Лизинг и перспективы его развития в РФ
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
µдиторы арендодателя, на права и обязанности сторон договора лизинга влияния не оказывает. Конечно, арендодатель может переуступить своё право на получение лизинговых платежей своим кредиторам, но к данным отношениям уже будут применяться положения о цессии.
Сублизинг представляет собой договор, по которому имущество поступает арендатору через посредника, который по отношению к первоначальному арендодателю также является арендатором. То есть имеется основной арендодатель, который через посредника, как правило, лизинговую компанию, сдает оборудование в аренду арендатору. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротства посредника лизинговые платежи должны поступать основному арендатору.
Разновидностью сублизинга, использующегося в международной деловой практике, стали сделки дабл диппинг (double dipping). Их смысл заключается в комбинировании налоговых выгод в двух и более странах. Например, в начале 1980-х годов приобретение ряда самолетов было кредитовано через дабл диппинг между США и Великобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если арендодатель имеет право собственности, а в США - если арендодатель имеет только право владения. Лизинговой компании в Великобритании, купившей самолет, выгодно передать его в лизинг американской лизинговой компании, а той, в свою очередь, местным авиакомпаниям. Подобного рода сделки также осуществлялись между компаниями Франции и ФРГ, Франции и США, Японии и США и т.д.
В настоящее время для достижения налоговых выгод применяются механизмы сублизинговых сделок, посредниками которых выступают компании, зарегистрированные в оффшорных зонах (о. Мэн, Бермуды и т.п.). Кроме того, непосредственно арендатором нередко учреждаются такие компании, которые позволяют иметь определенные выгоды от ее юридической формы организации (благотворительный фонд и т. п.).
В зависимости от объема дополнительных услуг (техническое обслуживание, ремонт, страхование и т. п.), которые арендодатель предоставляет арендатору, различают следующие виды лизинга.
Чистый (net) лизинг. Имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого имущества несет арендатор и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким образом очищаются от всех сопутствующих затрат. Арендодатель, как правило, по договору чистого лизинга обязан содержать имущество в рабочем состоянии, тщательно обслуживать его и после окончания срока сделки возвратить арендодателю в хорошем состоянии с учетом нормального износа.
Мокрый (wet) лизинг, который иногда называют лизингом с полным набором сервисных услуг, предусматривает предоставляемую арендодателем комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также, по желанию арендатора, поставки необходимого сырья, подготовки квалифицированного персонала, маркетинга и даже рекламы выпускаемой арендатором продукции. Арендодатель по такому договору заинтересован в тесном сотрудничестве с арендатором и поэтому на протяжении всего срока действия договора осуществляет контроль над использованием переданного имущества.
Важнейшее преимущество рассматриваемого вида лизинга в сравнении с другими его видами состоит именно в предоставлении арендодателем широкого Круга сопутствующих высокопрофессиональных услуг, причем возможно привлечение самого изготовителя имущества. Такая форма взаимодействия участников договора мокрого лизинга способствует повышению эксплуатационных возможностей используемого имущества, увеличению выработки товаров и их конкурентоспособности.
При мокром лизинге важное значение имеет гарантийное обслуживание имущества, суть которого состоит в том, что имущество передается арендатору с гарантией его безотказного функционирования в течение определенного времени. В гарантийный период (начальную часть жизненного цикла) имущества арендатору гарантируется устранение недостатков или замена в установленный срок. Гарантийный период характеризуется периодом выявления скрытых дефектов или безотказного функционирования.
Гарантийные обязательства могут предоставляться арендодателем, изготовителем имущества или специализированными мастерскими, станциями и др.
Револьверный лизинг представляет собой вид лизинга, при котором арендатор имеет право по истечении определенного срока произвести замену арендуемого имущества на иное, которое в соответствии с технологическими особенностями процесса производства последовательно необходимо арендатору. Основанием для выделения такого вида лизинга служит особый тип финансирования, при котором после окончания первого срока договор лизинга продлевается на следующий период.
При этом объекты лизинга через определённое время в зависимости от износа и по желанию арендатора меняются на более совершенные образцы. Арендатор принимает на себя расходы по замене оборудования. Количество объектов и сроки их использования по револьверному лизингу заранее не оговариваются.
С правовой точки зрения револьверный лизинг представляет собой определенное количество договоров лизинга, последовательно заключаемых одними и теми же лицами на одинаковых условиях, за исключением одного - предмета лизинга. Первый же договор лизинга в этой цепочке является, кроме того, предварительным соглашением, вступающим в силу при условии изъявления арендатором желания заключить основной до