Искусственная Земля в Объединенных Арабских Эмиратах
Информация - Строительство
Другие материалы по предмету Строительство
»ьно на территории ОАЭ иностранные граждане не имеют права покупать, владеть и распоряжаться недвижимостью. Россия будет представлена в "Мире" рядом островов, носящих названия российских городов. Известно, что россияне уже приобрели себе "кусочки Родины" в Персидском заливе.
О технологии грунта, архитектуре и эксплуатации рукотворных островов
Проблема дефицита земли в мире стоит на повестке дня №1. Часто нам так и хочется "дорисовать" на карте, особенно на карте Киева, еще пару участков земли хотя бы по 100 га. Так что реально ли "сделать" самим новую землю? Профессионалы из Голландии, Японии и ОАЭ радикально подошли к созданию новой территории и альтернативных стройматериалов. Благо, стимул мощный: власть, деньги, нефть, решение внутренних проблем.
Все-таки надо признать, что добрый мудрец Марк Твен, в свое время произнесший крылатую фразу "Покупайте землю, ее больше не производят", наверняка, отрекся бы от своих слов в наше время. Сегодня человек приблизился слишком близко к уровню творений Господних. Причинами тому стали не только интеллектуальное и технологическое развитие мира, но и чисто бытовая необходимость. Например, Япония, находясь под угрозой демографического взрыва, была просто вынуждена создавать новые земли. Голландия тоже. Да, это уже научный факт: землю "производить" можно.
О технологии грунта, архитектуре и эксплуатации рукотворных островов
Процесс строительства заключается в том, что корабли ссыпают тонны песка на морское дно под определенным углом, чтобы он правильно утрамбовывался. Перед началом строительства сооружений почва под будущими постройками укрепляется стальными сваями. Затем песок распыляется сверху, после чего насыпь обкладывают галькой и валунами.
За качеством укладки суши на глубине круглосуточно наблюдают водолазы.
Для насыпи суши для "Мира" было израсходовано 320 млн куб. метров песка.
Волнорезы специальной ступенчатой конструкции протяжностью в 27 км защищают сушу от волн открытого океана. На их сооружение было использовано 34 млн тонн скалистого камня.
Жители островов могут не опасаться цунами глубина залива здесь колеблется от 10 до 20 м, а высота волн обычно достигает максимума 2,5 м.
Чтобы соорудить этот "новый мир" бригадам рабочих приходилось помногу месяцев жить на корабле. Главный инженер дубайской компании Nakheel Джек Фернандес рассказывает, что он имеет большой опыт подобных сооружений, правда в мини-форматах, ранее он строил острова в Майами, Гонконге и Сингапуре.
Архитектор из Москвы Константин Маркус, автор проекта "Шри-Ланка", входящего в архипелаг "Мир" ОАЭ, сказал: "Мы решили не идти по линии имитации национальных архитектурных стилей, того же Шри-Ланка, архитектуру которого мы, кстати, не так хорошо знаем, чтобы ее еще и имитировать. Мы пошли по пути поисков в области бионического формообразования. За основу, прототип, мы взяли раковину моллюска. Проект представляет собой имитацию красивой раковины с длинным шипом, из которого вырастает еще много "ребер". В проекте эти "ребра" границы владений вилл, а сама раковина бутик-отель".
Предполагалось, что население "Мира" составит пару тысяч человек и островами будут владеть очень богатые частные лица. Однако оказалось, что столько желающих оплатить себе столь дорогой каприз в нашем реальном мире не нашлось. Постепенно спрос на частные дома сменился потребностью в курортах, и теперь по разным подсчетам на территории архипелага будет проживать в среднем 250 тыс. человек
Производство архипелагов как форма бизнеса
Арабские шейхи бизнес по производству островов в океане ставят фактически на конвейер. Согласно законодательству, арабские девелоперы не имеют права продавать свои земли иностранным гражданам, но могут продавать насыпные острова.
В погоне за большими деньгами и начали рождаться такие фантастические суперпроекты, достойные называться восьмым чудом света. Суммы инвестиций измеряются миллиардами. Государственная компания Al Nakheel Properties занимается строительством целых архипелагов в акватории Дубаи, и сейчас перед ними стоит задача реализовать пять таких проектов: знаменитую трилогию Пальм, архипелаг Мир и конгломерат искусственных островов Dubai Waterfront.
Nakheel это уникальная компания-застройщик. Главная определяющая ее политики это реализация инновационных идей после тщательного планирования и исследований.
В 2001 г. в Дубаи был запущен первый смелый проект искусственного архипелага The Palm Jumeirah, затем последовало строительство второй знаменитой "пальмы" острова Jebel Ali. И сразу в 2003 г. была создана девелоперская компания Nakheel, что в переводе и означает "пальмы". По последним подсчетам, капитал компании $80 млрд. Планируется, что по завершении всех Nakheel-проектов береговая линия Дубаи будет составлять около 1000 км. Компания Nakheel является основной компанией, входящий в холдинг Dubai World. Dubai World управляет и реализует ряд масштабных проектов для правительства Дубаи в более чем ста странах мира.
В 2008 году объемы продаж компании Nakheel увеличились в 3 раза по сравнению с 2007 годом. Nakheel обеспечивает 50% дубайского рынка жилья.
Проект "Мир" долгосрочный. Затраты стороны-застройщика более $3 млрд.
Параметры комплекса: 9 км в длину и 7 км в ширину; общая площадь, включая воды 9 млн кв. км.
Острова имеют площадь от 14 тыс. до 40 тыс. кв. м. Между собой они разделены проливам?/p>