Ипотечное кредитование и пути его развития в современных условиях
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
- 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы23Ипотечный кредит - долларыUSD10.20 - 11.95%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы24Рефинансирование - евроEUR10.20 - 16.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы25Кредит под залог имеющейся квартиры - долларыUSD10.25 - 13.80%5 - 30 летот 0%Банк Москвы26Кредит НовостройкаRUR10.50 - 11.70%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство27Ипотечный стандартRURот 10.50%1 - 30 летот 20.00%Сбербанк России28Кредит на любые цели под залог недвижимости - евроEUR10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы29Кредит на любые цели под залог недвижимости - долларыUSD10.75 - 16.05%1 - 10 летот 0%Банк Москвы30Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - евроEURот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2431Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - долларыUSDот 10.95%5 - 20 летот 0%ВТБ2432Ипотека для военнослужащихRURот 11.00%от 3 летот 10.00%Курское областное ипотечное агентство33Ипотечный кредит - рублиRUR11.05 - 15.25%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России34Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк35Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - долларыUSDот 11.30%до 15 летот 0%Росбанк36Кредит ЭкономRURот MOSPRIME + 5.75%7 - 25 летот 20.00%Росбанк37Ипотечный кредит жителям сельской местности - рублиRUR11.50 - 13.50%до 25 летот 15.00%Россельхозбанк38Покупка недвижимости на вторичном рынкеRUR11.50 - 12.50%3 - 30 летот 30.00%Курское областное ипотечное агентство39Ипотека на квартиру (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 3.00%5 - 50 летот 10.00%ВТБ2440Рефинансирование жилищных кредитовRUR11.70 - 14.75%до 30 летот 0%Сбербанк России41Покупка недвижимости на первичном рынкеRUR12.00 - 12.50%3 - 30 летот 20.00%Связь-Банк42Кредит на недвижимость - долларыUSD12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России43Кредит на недвижимость - евроEUR12.05 - 14.00%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России44Кредит на готовое жилье - рублиRUR12.25 - 14.00%1 - 25 летот 15.00%Райффайзенбанк45Кредит РублевыйRUR12.75 - 15.25%7 - 25 летот 20.00%Северный морской путь46Кредит на недвижимость под залог имеющегося жилья - рублиRUR12.75 - 14.00%1 - 25 летот 0%Райффайзенбанк47Кредит на недвижимость - рублиRUR12.85 - 14.75%1 - 30 летот 15.00%Сбербанк России48Кредит под залог имеющейся недвижимости - долларыUSDот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк49Кредит на строящееся жилье от аккредитованных застройщиковRUR13.00 - 16.00%1 - 5 летот 20.00%ТрансКредитБанк50Кредит РублевыйRURот 13.00%7 - 25 летот 20.00%Росбанк51Кредит под залог имеющейся недвижимости - евроEURот 13.00%до 5 летот 0%Русь-Банк52Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья - рублиRUR13.25 - 13.75%1 - 15 летот 0%Райффайзенбанк53Рефинансирование - рублиRUR13.30 - 19.55%5 - 30 летот 0%Банк Москвы54Ипотечный кредит - рублиRUR13.30 - 15.05%5 - 30 летот 20.00%Банк Москвы55Нецелевой ипотечный кредит для собственников жилья - рублиRURот 13.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2456Нецелевой кредит - долларыUSDот 14.00%до 5 летот 0%Росбанк57Рефинансирование собственных кредитов банкаRUR14.20 - 17.95%5 - 30 летот 0%Банк Москвы58Кредит под залог имеющейся квартиры - рублиRUR14.70 - 18.45%5 - 30 летот 0%Банк Москвы59Нецелевой ипотечный кредит (переменная ставка) - рублиRURот CBRF + 6.55%5 - 20 летот 0%ВТБ2460Кредит на любые цели под залог недвижимости - рублиRUR15.20 - 18.55%1 - 10 летот 0%Банк Москвы61Кредит на первоначальный взнос под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк62Кредит на покупку недвижимости под залог квартиры - рублиRURот 15.80%до 15 летот 0%Росбанк63Кредит под залог недвижимостиRUR16.00 - 19.00%1 - 5 летот 0%ТрансКредитБанк64Кредит под залог имеющейся недвижимости - рублиRURот 17.00%до 5 летот 0%Русь-Банк65Нецелевой кредит - рублиRURот 18.00%до 5 летот 0%Росбанк
Заключение
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в России, можно сделать следующие выводы:
. Обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
К настоящему времени в жилом фонде России сохраняется значительная часть домов с неблагоустроенными квартирами, из которых около 3% размещены в ветхих и аварийных домах, а также индивидуальные частные дома. При этом основная часть вновь вводимого жилья сооружается на основе технических и архитектурно-планировочных решений, сложившихся в 70-80-е годы и во многом морально устаревших. К тому же в строительстве и при эксплуатации жилья используют устаревшие технологии, материалы, которые энерго- и материалоемки.
В связи с этим опасной становится тенденция роста стоимости строительства, делающая вновь возводимое жилье все менее доступным для населения и вызывающая сокращение спроса, а, следовательно, и объема производства. В конечном итоге это создает кризис системного характера, заметно усилившийся в условиях ухудшения макроэкономической ситуации и очередного резкого падения жизненного уровня населения после известных решений в августе 1998 г.
Сложившаяся проблемная ситуация в экономике серьезно ухудшает положение и населения, и предпринимателей, и финансистов, и государства, интересы которых сейчас более, чем когда-либо ранее, сходятся в том, что в основе решения жилищной проблемы лежит создание и развитие национальной системы ипотечного кредитования.
. Внедрение в деловой оборот выдачи кредитов на покупку жилья гражданам, имеющим надежное обеспечение их возврата в виде реальной собственности (приобретенного объекта недвижимости), могло бы дать:
постоянный и существенный приток денежных средств на рынок жилья;
оживить строительство и сопряженные с ним секторы промышленности;
сохранить и расширить рабочие места;
повысить доход