Инвстиционный проект строительства жилого дома ОАО "Стройком"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ельности организации, повышения ее конкурентно способности на рынке подрядных работ, является управление издержками.
Валюта баланса ОАО СК СтройКом в 2007 году составила 155155 тыс. руб. Основные средства составили 156256 тыс. рублей в 2007 году. Чистые активы в 2006 году увеличились по сравнению с 2006 годом. Резервный капитал сформирован согласно установленного законодательства в сумме 16569 тыс. рублей и составляет 5,2% от размера уставного капитала строительной компании. Чистая прибыль в 2007 году составила 835 млн. 959 тыс. рублей. Недоимок по платежам у компании нет. Платежеспособность и устойчивость компании в 2007 году характеризуют положительные финансовые показатели.
В целом финансовое состояние строительной компании в 2007 году позволило не допускать задержек выплат заработной платы и производить своевременную оплату текущих налоговых платежей и платежей во внебюджетные фонды.
Учитывая резкие скачки цен на материальные ресурсы, ОАО СК СтройКом осуществлял поиск путей снижения общей себестоимости работ и услуг, уменьшению расходов по содержанию основных средств, часть из которых не используется в производственном процессе.
Проводился анализ и поиск возможности повышения отдачи от долгосрочных финансовых вложений.
3. Инвестиционный проект строительства жилого дома ОАО СК Стройком
3.1 Сущность проекта
Цель проекта заключается в строительстве жилого дома. Для финансирования проекта планируется взять кредит в сумме 250 млн. рублей в банке ВТБ 24. Цель проекта строительства строительство многоквартирного дома в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство 9-этажного панельного жилого дома. Строительство панельного жилого дома ведет подразделение ООО СК СтройКом ОООДомостроительное управление в 33 микрорайоне Тополиная аллея.
Собственник земельного участка земельные участки находятся в государственной собственности (разграничение государственной собственности на землю не проведено).
Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией общая площадь предоставляемого застройщику земельного участка для строительства 1 очереди жилого дома 2769 кв. м. Площадь застройки 1 очереди жилого дома составляет 589 кв. м.
Элементы благоустройства Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения. Покрытие подъездов, площадок и пешеходных тротуаров предусмотрено согласно нормам дорожных одежд. Освещение прилегающей территории предусмотрено установкой светильников на опорах освещения и на козырьках подъездов. Для отвода ливневых вод предусмотрено использование ливневой канализации. Проектом выполнена разработка по проекту 9-этажного жилого дома, 6 подъездов. В доме однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в квартирах все комнаты изолированные. Во всех квартирах санузлы раздельные.
Состав общего имущества:
межквартирные лестничные площадки;
лестницы;
нежилые помещения, в состав которых входят помещения, имеющие инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП;
крыши;
подкровельное пространство;
ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Этапы и сроки реализации проекта окончание строительства жилого дома 3 квартал 2008 года. Срок передачи квартиры назначен на 3 квартал 2010 года.
29 ноября 1993г. постановлением Главы города Челябинска было зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа Стройком. Еще на старте, определяя приоритеты своей деятельности, мы понимали, что будущее за профессионалами, умеющими грамотно строить и грамотно продавать результаты своего труда. В 2003г. предприятие отметило свое десятилетие. Компания имеет большое количество наград, дипломов и удостоверений за существенный вклад в социально-экономическое развитие города. 27 декабря 2004г. закрытое акционерное общество было реорганизовано в ОАОСтройком. Организационная структура ОАОСтройКом представлена в приложении А.
Компания Стройком одна из крупнейших компаний г.Челябинска, ведет строительство как в городах области (Магнитогорск, Южноуральск), так и в других регионах России г.Ноябрьск,г.Пыть-Ях, г.Нижнесортымский, г.Сургут. Компания гордится своими осуществленными проектами, в числе которых застройка микрорайона №4 по ул.Кирова. Девиз Стройкома современное и качественное строительство. Общество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе.
Общество вправе иметь банковские счета (в том числе валютные) на территории Российской Федерации и за ее пределами.
Общество имеет круглую печать со сво