Защита вещных прав по гражданскому кодексу
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?азание на то , что в случаях , на условиях и в пределах , предусмотренных законом , собственник обязан допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами (см п.3 ст. 1 Закона СССР о собственности ; п. 8 ст. 2 Закона РСФСР о собственности , п. 4 ст. 45 Основ гражданского законодательства ).
Сервитуты могут быть приурочены не только к земельному участку или иной недвижимости, но и к лицу. Другими словами сервитуты могут быть не только земельными , но и личными . Так , наследственное право предусматривает такой личный сервитут , как право пожизненного проживания в чужом доме , который может быть установлен в силу завещательного отказа (легата ).
В связи с признанием права частной собственности на землю и вовлечением ее в гражданский оборот система сервитутов будет становиться все более разветвленной.
Что же касается положений нынешнего гражданского законодательства о сервитутах, то они таковы. Собственник земельного участка и другого недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Земельный участок, собственник которого вправе требовать предоставления сервитута, называется господствующим, а земельный участок, собственник которого обязан предоставить сервитут, -служащим.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником служащего участка, а при не достижении соглашения судом. Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица , которому господствующий участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование .
Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимости (см. ст.131 ГК).
Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли продажи, залога и не может передаваться каким либо иным способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения, использования которого сервитут установлен. Если отпали основания, по которым сервитут был установлен, то он по требованию собственника служащего участка может быть прекращен. Собственник вправе требовать прекращения сервитута , если земельный участок не может использоваться по своему назначению(п. 1 ст. 275 ГК в соответствии с п. 3 ст. 216 ГК).
Предусматривается обременение сервитутом зданий, сооружений и другого недвижимого имущества, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком .Иногда их называют публичными .
Глава 4. Защита вещных прав.
Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько относительно самостоятельных групп.
Прежде всего необходимо выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права, не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении этих правомочий.
Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К. ним относятся, например, иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д.
Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст.167-180 ГК), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК), хранителя или опекуна наследственного имущества (ст. 556 ГК 1964 г.) за порчу иди утрату имущества и т.д.
Наконец, в особую, четвертую группу следует выделить те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. К ним, в частности, относятся гарантии, установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация).
Обязательная выплата стоимости имущества предусматривается законом также при его изъятии в интересах общества по решению государственных органо?/p>