Задачи по земельному праву
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?тельным постановления Главы администрации о приватизации земель садового товарищества Нара и садового товарищества Шелковик. После приватизации этих земель был перекрыт проезд по дороге от садового товарищества Плес до Киевского шоссе.
Решением областного арбитражного суда в удовлетворении иска садовому товариществу Плес было отказано.
- Правомерно ли решение Главы администрации ?
- Правомерно ли решение арбитражного суда ?
- Каков порядок приватизации земель, в том числе в садовых товариществах ?
- Как следует решить дело ?
Решение:
- Правомерно ли решение Главы администрации ?
Решение Главы администрации является правомерным согласно Земельного Кодекса РСФСР, а именно статьи 66 его, которая гласит, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются соответствующими местными администрациями в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводнических и животноводческих товариществ, и из земель находящихся в собственности членов этих товариществ.
По земельному законодательству к землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
- Правомерно ли решение арбитражного суда ?
Решение арбитражного суда является правомерным, так как обжалованию подлежало решение Главы администрации, а оно является правомерным и соответственно суд отказал в удовлетворении иска правомерно.
- Каков порядок приватизации земель, в том числе в садовых товариществах ?
В шестимесячный срок со дня образования собственник приватизированного в порядке установленном действующим законодательством о приватизации государственных и муниципальных предприятий предприятия должен оформить право законного владения фактически занимаемым земельным участком, условия передачи земельного участка определяются договором на основании действующего законодательства РФ и субъектов РФ.
При бесплатной передачи земли в собственность гражданам и юридическим лицам земельные участки передаются в пределах норм установленных субъектами РФ, передача земельных участков сверх норм осуществляется по договорной цене или остается в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, аренде.
При приватизации предъявляются:
- договор;
- судебное решение;
- постановление органа власти об отводе земельного участка;
- документы подтверждающие право собственности на строение, сооружения на данном земельном участке.
Садовые, огородные и дачные земельные участки приватизируются платно, либо бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Для этого необходимо общее собрание членов этих объединений (либо собрание уполномоченных) принявшее решение о приобретении права на землю. Создание комиссии по подготовке материалов по приватизации, которая собирает заявления членов объединений о приватизации, проводит вместе со специальной землеустроительной организацией инвентаризацию земли, материалы рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных, правлением) и производится ходатайствование в органы местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за объединением, а участков (садоводческих, огородных, дачных) за гражданами. Органы местного самоуправления в течении месяца принимают решение о приватизации земель, что есть основание для выдачи свидетельства о праве на землю, граждане могут приватизировать закрепленные за ними земельные участки индивидуально.
- Как следует решить дело ?
В удовлетворении иска садовому товариществу Плес следует отказать. Решение Главы администрации правомерно.
Задача № 3
В 1985 году животноводческому комплексу был передан в бессрочное пользование земельный участок в пределах водоохранной зоны реки Белая. В январе 1995 года коллектив животноводческого комплекса принял решение о реорганизации предприятия с закреплением земель в общую совместную собственность и выделении части земель выходящим из коллектива работникам в частную собственность для ведения фермерского хозяйства. Соответствующее ходатайство было направленно в местную администрацию. Рассмотрев ходатайство, местная администрация приняла решение о предоставлении земель для вышеуказанных целей. Узнав об этом, местная общественная организация обратилась в администрацию с требованием отменить принятое решение в связи с тем, что оно противоречит действующему земельному законодательству.
- Правомерно ли решение местной администрации о закреплении земель в собственность при реорганизации животноводческого комплекса ?
- Каков правовой режим земель водоохранных зон ?
- Каков порядок обжалования действий административных органов в связи с неправомерным предоставлением земельных участков ?
Решение:
- Правомерно ли решение местной администрации о закреплении земель в собственность при реорганизации животноводческого комплекса рав?
Решение местной администрации нельзя признать правомерным в силу Постановления Правительства РФ от 23 ноября 1996 года № 1404