Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
кредитной истории каждого члена ЖК, при этом взыскиваются пени в размере 0,1 (ноль, один) % за каждый день просрочки платежа. 8.2 Вопрос о признании причин нарушения финансовой диiиплины уважительными решается в оперативном порядке Правлением ЖК на основании поданного от члена ЖК заявления и всех, прилагаемых к заявлению документов, которые могут служить доказательством уважительности причин нарушения финансовой диiиплины. Вышеуказанное заявление и прилагаемые к нему документы должны быть поданы в срок не позднее десяти рабочих дней с момента нарушения финансовой диiиплины членом ЖК. Правление ЖК обязано вынести свое решение по факту признания причин нарушения финансовой диiиплины уважительными или неуважительными в срок не позднее пяти рабочих дней с момента получения заявления и прилагаемых к нему документов. 8.3 Если член ЖК допустил нарушение исполнения финансового обязательства перед ЖК по причине, признанной ЖК уважительной (болезнь, необходимость дорогостоящего лечения члена ЖК или его близких, банкротство члена ЖК и т.п.), меры ответственности к нему не применяются и факт такого нарушения не может быть принят во внимание в дальнейшем. 8.4 В случае нарушения членом ЖК своих обязательств по внесению платежей и взносов более пяти раз без уважительной причины или неуплаты текущих платежей в течение 90 (девяноста) дней Правление ЖК вправе исключить его из ЖК, с обязательным возвратом средств: - в период действия Индивидуального графика накопления пая - в размере фактически внесенного им пая;
- в период действия Индивидуального графика погашения пая в размере фактически внесенного им пая с обязательным удержанием неоплаченных административных (членских) взносов за период просрочки и др. задолженностей, с обязательным возмещением ЖК затрат на переселение, отчуждение недвижимости и т.п.
8.5 Денежные средства выбывшему члену ЖК в данном случае возвращаются при условии освобождения (физически и юридически) жилой недвижимости. Расходы выбывающего члена ЖК, связанные с содержанием и эксплуатацией недвижимости, не возвращаются и не возмещаются. 8.6 В случае существенного изменения цен на рынке недвижимости ЖК вправе по решению Правления ЖК производить переоценку внесенных исключаемыми членами ЖК паевых взносов и приобретенной для указанных членов ЖК в собственность ЖК недвижимости исходя из изменения средней стоимости квадратного метра недвижимости. 8.7 В случае исключения из ЖК члена ЖК, занимающего приобретенную ЖК недвижимость, в период действия Индивидуального графика погашения пая, последняя освобождается и предлагается к приобретению другим членам ЖК на условиях, определяемых Правлением ЖК. 8.8 Денежные средства выбывшему члену ЖК возвращаются только после дачи согласия на приобретение недвижимости, ранее приобретенной для выбывающего члена ЖК, другим членом ЖК. 8.9 Член ЖК, исключенный из ЖК, а также члены его семьи, лица, постоянно или временно проживающие в недвижимости (пользующиеся недвижимостью), обязуются в течение одного календарного месяца с момента исключения из ЖК освободить занимаемую ими недвижимость и решить вопрос своего проживания и регистрации по новому месту жительства (пребывания) самостоятельно. Под обязанностью освобождения недвижимости понимается фактическое снятие с регистрационного учета по месту жительства в жилой недвижимости, занимаемой по договору безвозмездного пользования, и физическое освобождение недвижимости, занимаемой по договору безвозмездного пользования. В случае неисполнения данной обязанности по освобождению недвижимости, ЖК удерживает дополнительный административный (членский) взнос в размере денежной суммы эквивалентной 50 (Пятидесяти) долларам США за каждый день просрочки. При неисполнении обязанности по освобождению недвижимости членами семьи члена ЖК и (или) лицами, постоянно или временно проживающими с членом ЖК, ЖК удерживает дополнительный административный (членский) взнос в размере денежной суммы, эквивалентной 25 (Двадцати пяти) долларам США за каждого не освободившего недвижимость за каждый день просрочки. Данные денежные суммы ЖК вправе удерживать из внесенного членом ЖК пая по курсу доллара США на день просрочки, устанавливаемому ЦБ РФ. Указанное условие (о солидарной ответственности членов семьи члена ЖК) подлежит обязательному включению в Договор безвозмездного пользования недвижимостью и применимо ко всем лицам, указанным в уведомлении о проживании. 8.10 Возврат причитающихся средств выбывшим членам ЖК осуществляется по мере поступления в ЖК денежных средств, но не более 30 (Тридцати) % от фактически поступающих в ЖК ежемесячных паевых взносов. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПАЯ. 9.1 Член ЖК вправе ставить перед ЖК вопрос об изменении (увеличении или уменьшении) размера и (или) ориентировочной стоимости приобретаемой для него недвижимости только до момента приобретения ЖК недвижимости (прав на недвижимость) с внесением соответствующих изменений в размер пая члена ЖК. 9.2 Если для члена ЖК устанавливается новый размер пая больше, чем ранее установленный, происходит перерасчет вступительного взноса на основании нового размера пая. Процент внесенной им части пая пересчитывается пропорционально новому размеру пая и подписывается новый Индивидуальный график накопления пая, в котором отражается вновь установленный размер пая и вступительного взноса. 9.3 В случае уменьшения заявленной стоимости недвижимости происходит перерасчет сумм внесенного вступительного взноса и пая (ЖК