Договор купли-продажи недвижимости
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ся от того, что было в советском праве.
Создавая основу частноправового режима недвижимости, новый Гражданский кодекс либо прямо предусматривает принятие публично-правовых норм, либо ссылается на установление в рамках иного законодательства норм, которые будут определять пределы применения гражданско-правовых правил. Одним из существенных элементов публично-правового регулирования недвижимости является государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним.
Продавцом и покупателем по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. При этом следует иметь в виду, что уставом или специальными предписаниями закона на юридическое лицо могут налагаться ограничения на приобретение и отчуждение недвижимого имущества. Например, в большинстве случаев продажа дорогостоящей недвижимости является крупной сделкой, для совершения к рой продавец - акционерное общество - должен соблюсти требования акционерного законодательства к таким сделкам.
По общему правилу в качестве продавца может выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо, уполномоченное собственником в силу закона или договора.
Каких-либо общих ограничений по поводу возможных покупателей недвижимости гражданское законодательство не содержит. Специальные правила, адресованные к покупателям недвижимости, могут быть установлены специальным законодательством (например, законодательством о приватизации).
договор купля продажа недвижимость
Список используемой литературы
1.Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. - 1993.- № 237.
. Водный кодекс Российской Федерации Москва 2009.
. Воздушный кодекс Российской Федерации Москва 2009.
. Гражданский Кодекс Российской Федерации Москва 2008.
. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации Москва 2008.
. Закон Российской Федерации о космической деятельности от 2.08.1993.
. Закон Российской Федерации Об основах федеральной жилищной политики от 24.12.1992. Ведомости Российской Федерации №3 1993.
8. Федеральный Закон Российской Федерации О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним №122. от 17.07.1997.
. Федеральный Закон Российской Федерации О товариществах собственников жилья от 24.05.1996.
. Федеральный Закон Российской Федерации Об оценочной деятельности в Российской Федерации №135 от 16.07.1998.
. Федеральный Закон Российской Федерации О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации от 21.07.1997.
12.Бойко Т. Недвижимость: парадоксы закона и логика права // ЭКО. - 2003. - № 9. - С. 57-58.
13.Болтанов Е.С. Операции с недвижимостью: купля - продажа, дарение, наследование, налогообложения / Серия Закон и общество - Ростов н/Д: Феникс, 2002. - 212 с.
.Витрянский В. Купля-продажа // Хозяйство и право. - 2002. - №1. - С. 57-59.
.Н.А. Теплова, М.В. Малинкович Право: Москва 2008.
.В.В. Залесского Гражданское право часть 2. Обязательственное право Москва 2008.
.В.Н. Гапеева, С.А. Зинченко, А.А. Лукьянцева Новый Гражданский Кодекс Российской Федерации ч. 1. Краткий научно - практический комментарий: Ростов-на-Дону 2008.
.Ильченко А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // Законодательство. - 2003. - № 4. - С. 28-32
.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М.: Инфра-М, 2004. - 480 с.
.Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 20-22