Договор купли-продажи
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
танавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. В соответствии со ст. ст. 456, 457 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи. При таких обстоятельствах иск об обязании ответчика исполнить обязательство по передаче имущества был удовлетворен.
Переход риска случайной гибели товара (статья 459 ГК РФ)
Ситуация 3 (по материалам Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 10 июня 2008 г. N Ф04-3552/2008 (6313-А45-21)).
Суть дела. Продавец по договору купли-продажи обязался передать в собственность покупателя товар, а покупатель - принять его и оплатить. Стороны в договоре предусмотрели переход права собственности на товар от продавца к покупателю в момент его сдачи перевозчику. В случае выявления при приемке товара несоответствия количества или качества переданного товара данным, указанным в соответствующих документах, приемка товара осуществляется в соответствии с Инструкциями о порядке приемки продукции по количеству и качеству, утв. Постановлениями Госарбитража СССР от 15 июня 1965 г. N П-6, П-7. Подтверждением количественной недостачи на станции грузополучателя, согласно протоколу разногласий к договору купли-продажи, является коммерческий акт железной дороги либо акт экспертизы ТПП РФ. Кроме того, продавец по агентскому договору выступил агентом по организации за вознаграждение исполнить от своего имени, но в интересах и за счет принципала (покупатель), поручение по организации перевозки его груза железнодорожным и (или) автомобильным транспортом. Во исполнение принятых обязательств продавец по железнодорожной накладной произвел отправку покупателю продукции. При приемке составлен акт с участием ТПП субъекта Российской Федерации о недостаче части продукции, а также деформации части единиц продукции без нарушения герметичности упаковки с потерей товарного вида. Так как покупатель не признает получение этой части товара, продавец заявил требование о взыскании с него стоимости утраченного товара и выплаты пени за просрочку исполнения обязательства по оплате товара. Позиция суда. Из толкования условий заключенных между сторонами договоров согласно ст. ст. 316, 431, 458 ГК РФ следует, что продавец исполнил обязанность после сдачи товара перевозчику для его доставки покупателю. Соответственно, с этого момента в силу п. 1 ст. 459 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя. Установлено несоблюдение покупателем условий приемки товара с участием перевозчика (железной дороги) и без уведомления продавца, которые предусмотрены Инструкциями о порядке приемки продукции по количеству и качеству, утв. Постановлениями Госарбитража СССР от 15 июня 1965 г. N П-6, П-7. Утверждение ответчика о прекращении обязательства по оплате товара зачетом встречного требования о возмещении убытков в соответствии со ст. 410 ГК РФ подлежит отклонению как противоречащее волеизъявлению обеих сторон. В качестве меры ответственности за ненадлежащее выполнение условия об оплате товара применяется ст. 330 ГК РФ о начислении неустойки за период просрочки исполнения обязательства согласно условиям договора купли-продажи в размере 0,1% от суммы неоплаченного товара за каждый календарный день просрочки. Таким образом, иск о взыскании с ответчика стоимости утраченного товара и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате товара подлежит удовлетворению.
Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц (статья 460 ГК РФ)
Ситуация 4 (по материалам Постановления ФАС Центрального округа от 17 апреля 2008 г. N А08-5113/06-14).
Суть дела. Между организацией в лице руководителя (продавец) и индивидуальным предпринимателем (покупатель) был заключен договор купли-продажи торгового зала в магазине. Передача указанного недвижимого имущества была оформлена накладной. Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходному кассовому ордеру предприниматель оплатил продавцу в полном объеме стоимость приобретенного торгового зала, определенную в договоре купли-продажи. При этом право собственности продавца, в том числе на проданный объект недвижимости, подтверждено решением арбитражного суда, а также представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права собственности на объект произведена на основании упомянутого решения. Впоследствии на основании распоряжения главы местного самоуправления муниципального образования предприниматель приобрел в собственность земельный участок, расположенный под занимаемым им торговым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. По договору купли-продажи организация в лице конкурсного управляющего продала организации-покупателю в лице председателя правления ряд объектов недвижимости, в том числе упомянутый магазин. В договоре указано, что продаваемые объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается решением арбитражного суда. Между организацией-покупат?/p>