Договор дарения
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ьим лицом, если даритель был осведомлен о правах третьих лиц на предмет дарения и не предупредил об этом одаряемого.
Возникает ли ответственность дарителя за несвоевременную передачу денег по консенсуальному договору дарения в соответствии со ст. 395 ГК? Исходя из безвозмездности дарения, было бы целесообразно установить в законе правило о том, что даритель, несвоевременно передавший дар в виде денег по консенсуальному договору, обязан уплатить проценты на сумму дара за просрочку лишь со дня предъявления к нему иска. Размер и вид неустойки, продолжительность ее взыскания определяется по правилам ст. 395 ГК.
Одаряемый несет ограниченную ответственность по консенсуальному договору. В случае отказа принять дар дарителю возмещается только реальный ущерб. Реальный ущерб может выражаться в расходах, которые понес даритель на транспортировку, хранение и содержание дара.
.3 Преимущества и недостатки договора дарения
Дарение - двусторонняя сделка. При заключении договора даритель и одаряемый (стороны) должны согласовать все условия дарения. При этом недостаточно одного желания дарителя безвозмездно передать имущество (как это происходит, например, при оформлении завещания). Одаряемый должен знать о планируемой передаче ему вещи и иметь желание получить эту вещь в дар.
Плюсы договора дарения:
сделку можно совершить в простой письменной форме {нотариальное удостоверение не обязательно);
дарение - это безвозмездная сделка, поэтому законом не предусмотрен налог на доходы
физических лиц, являющихся близкими родственниками, более того законом отменен налог на имущества, переходящего в порядке дарения. Таким образом, участники данной сделки не попадают под контроль налоговых органов;
подаренная квартира будет принадлежать исключительно тому, кому ее подарили, на
нее не распространяется правило общей собственности супругов.
Минусы договора дарения:
перед тем как подарить квартиру, необходимо оформить свое право собственности на данный объект недвижимости;
существует вероятность того, что дарение будет отменено, что делает этот способ передачи прав собственности не совсем надежным;
в случае расторжения договора или признания его недействительным, полученную квартиру Одаряемому придется вернуть без всякой компенсации.
В отношении принадлежащего ему имущества, собственник волен совершать любые, не противоречащие законодательству, действия, в том числе не только передать его по возмездному договору, но и подарить.
Договор дарения вполне может быть заключен и по доверенности. Но при этом в доверенности на совершение дарения должен быть прямо поименован одаряемый и указан предмет дарения. Если же эти требования не выполнены, то доверенность ничтожна.
Надо особо отметить, что договор дарения - безвозмездный договор. Это значит, что за переданное по договору имущество бывший собственник не получает никакого возмещения (ни денежного, ни материального, ни, зачастую, морального). Если же договор, хоть и названный договором дарения, предусматривает встречное исполнение (например, обязанность одаряемого ухаживать за дарителем), такой договор дарением не признается и к нему применяются нормы, регулирующие фактически возникшие отношения (в данном случае ренты).
В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению (например, успешному завершению учебы, отказу от курения, наркотиков), или зависеть от определенного обстоятельства (например, свадьбы). Такие условия не порождают имущественной обязанности одаряемого перед дарителем, ибо тогда договор дарения утратил бы свой односторонний характер. Значение названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Условие может быть отлагательным и отменительным. Если условие незаконно, недействителен и договор дарения.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Форма договора дарения зависит от предмета договора дарения, его стоимости, субъектного состава, а также от того, является ли договор дарения реальным или консенсуальным.
Реальный договор дарения, при котором движимая вещь передается в момент заключения договора, может заключаться устно. При этом вместо самого предмета договора могут передаваться его символы, а также правоустанавливающие документы на него.
Дарение ордерной ценной бумаги осуществляется с помощью специальной передаточной надписи (индоссамента). В силу ст. 146 ГК лицо, передавшее права по передаточной надписи, несет ответственность не только за существование права, но и за его осуществление. Таким образом, возможна ситуация, когда лицо, подарившее вексель и сделавшее передаточную надпись, в случае отказа плательщика будет вынуждено оплачивать его само.
В связи с принятием Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменено нотариальное удостоверение договоров дарения, предмет которых - недвижимое имуществ