Девятиэтажное кирпичное жилое здание
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
еделению инвестиции - это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.
Экономическое определения инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала и связанного с ним оборотного капитала.
Сущность инвестиций включает сочетание затрат и результатов. Если затраты ресурсов (инвестиций) не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.
Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, произведённых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты расчёте на быструю окупаемость вложенных средств.
Прямые инвестиции - это вложение в капитал хозяйственного субъекта с целью извлечения дохода и получения на участие в управление предприятием.
- инвестиции - связаны с формированием (совокупность, разность инвестиционных ценностей) и представляет собой приобретение ценных бумаг и других активов.
Ценообразование
1. Оплата труда рабочих строителей: 14588.9 x 18.85 = 275000.8
. Эксплуатация машин: 5434 x 0.37 = 2010.58
. Оплата труда машинистов: 1853.7 x 18.85 = 34942.2
. Стоимость материалов: 23782.03
. Средства на оплату труда: 23782.03 + 34942.2 = 58724.23
. Прямые затраты: = 71396.41 x 0.02 + 71396.41 x 0.12 + 71396.41 = 81391.9
. Накладные расходы: 81391.9 x 0.18 = 14650.5
. Сметная стоимость: 104044.2
. НДС - 20%: 104044.2 x 0.20 = 20808.8
. Сметная стоимость с учетом НДС: 104044.2 - 20808.8 = 83235.4
. Прибыль: 83235.4 x 0.08 = 6658.8
. Договорная цена 83235.4 + 6658.8 = 89894.2
. Налог на прибыль:
Согласно ст. 284 НК РФ основная ставка налога составляет 24%, из них:
,5%(6742.4) - федеральный бюджет;
,5%(13034.7) - субъект РФ;
%(1797.9) - местный бюджет.
При этом субъекту РФ дано право уменьшать ставку на 4%.
С 01.01.2004г. налог перераспределяется между бюджетами в следующем порядке:
%(4494.7) - федеральный бюджет;
%(15282) - субъект РФ;
%(1797.9) - местный бюджет.
6. Охрана окружающей среды
Федеральным законом РФ и законом Об охране окружающей среды, Градостроительным кодексом РФ, установлены специальные экологические требования к градостроительной деятельности.
Согласно этим документам, при размещении, проектировании, строительстве должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающий благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем. Экологические требования совершенно необходимы, поскольку города являются основными загрязнителями воздуха и воды.
При организации строительного производства необходимо проводить специальные работы по охране окружающей природной среды: по предотвращения загрязнения воздуха, воды и почвы, сохранения древесно-кустарниковой растительности, обеспечению калькуляции земель.
При производстве строительно-монтажных работ необходимо руководствоваться следующими положениями. Не допускать сжигания на строительной площадке отходов и остатков материалов, красителей, интенсивно загрязняющих воздух. Сбрасывать с этажей здания отходы и мусор можно только с применением закрытых лотков и бункеров - накопителей.
Для предотвращения загрязнения поверхностных вод необходимо при мытье оборудования улавливать загрязненную воду. Все производственные и бытовые стоки, образующиеся, на строительной площадке должны быть очищены и обеззаражены.
На территории строящихся объектов не допускается не предусмотренное сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шип и стволов растущих деревьев и кустарников.
Литература
1. СНиП П-25-80 Деревянные конструкции
. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений
. СНиП 2.03.01-84 Бетонные и железобетонные конструкции
. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей ГОСТ 21501-93.
. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 1
. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 2
. Куваддин А.Н. Примеры расчета железобетонных конструкций зданий
. Строительный каталог, часть 3. Типовая документация на конструкции, изделия и узлы зданий и сооружений
. Общесоюзный каталог материалов конструкций. Сборник 3.01-15
. Ломакин В.А. Технология и организация строительного производства
. Смирнов Н.А. Технология строительного производства
. Добронравов С.С. Строительные машины и механизмы
. ГОСТ 21.508-89 Генеральные планы
. СНиП 2.08.01-85 Жилые здания
. Сборник железобетонных конструкций 3.01-22
. Шерешевский И.А. Конструирование гражданских зданий
. Неелов В.А. Гражданские здания