Девятиэтажное жилое здание

Дипломная работа - Строительство

Другие дипломы по предмету Строительство

?огда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.

Для оценки уровня эффективности работы строительной организации и для сравнения его м другими предприятиями отросли определяют показатели рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта строительства.

Плановый уровень рентабельности определяется как отношение плановой прибыли к договорной цене объекта.

Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства объекта и завершения денежных расчётов с заказчиком, который рассчитывается как отношение фактической прибыли к фактическим затратам на строительство объекта.

На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, такие как: увеличение объёмов работ, ценообразование, инфляция, научно-технический процесс, организация работ, управление производством, экономия материальных ресурсов и многие другие.

При сокращении продолжительности строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию создаётся дополнительный экономический эффект. Он создаётся в сфере заказчика за счёт выпуска дополнительной продукции за период сокращения строительства. Этот эффект в зависимости от имеющейся информации может быть определён по формулам:

Сокращения монтажа:

 

( - ) / 360

 

Где: - нормативный коэффициент экономической эффективности (для строительства );

- сметная стоимость работ, руб.;

360 - число дней в году, дн.

= 0,17 47614382 (247 - 201) /360 = 1034290 руб.

Экономия условно-постоянной части накладных расходов при уменьшении сроков работ:

 

= 0,5 НР(1 - / )

 

Где: 0,5 - доля условно-постоянной части накладных расходов;

НР - накладные расходы (из локальной сметы), руб.;

- продолжительность работ по сетевому графику, дн.;

- продолжительность работ по календарному графику, дн.

 

= 0,5 71347.8 (1 - 201 / 247) = 6643.72

 

Общая экономия составит:

 

= + = 1034290+ 6643.72= 1040933.72 руб.

 

Инновации и инвестирование на предприятиях СМР.

Инновация - процесс введения изменений в систему производства для изменения рыночного опроса на продукцию на основе новых технических решений.

Инновационный процесс не может обойтись без инвестиций. В самом общем виде инвестиции определяются как денежные средства, банковские вклады, вклады и другие ценные бумаги, технологии, машины, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.

По финансовому определению инвестиции - это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.

Экономическое определения инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала и связанного с ним оборотного капитала.

Сущность инвестиций включает сочетание затрат и результатов. Если затраты ресурсов (инвестиций) не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.

- Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, произведённых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты расчёте на быструю окупаемость вложенных средств.

- Прямые инвестиции - это вложение в капитал хозяйственного субъекта с целью извлечения дохода и получения на участие в управление предприятием.

- инвестиции - связаны с формированием (совокупность, разность инвестиционных ценностей) и представляет собой приобретение ценных бумаг и других активов.

Ценообразование

1 Оплата труда рабочих строителей: 14588.9 x 18.85 = 275000.8

2 Эксплуатация машин: 5434 x 0.37 = 2010.58

3 Оплата труда машинистов: 1853.7 x 18.85 = 34942.2

4 Стоимость материалов: 23782.03

5 Средства на оплату труда: 23782.03 + 34942.2 = 58724.23

6 Прямые затраты: = 71396.41 x 0.02 + 71396.41 x 0.12 + 71396.41 = 81391.9

7 Накладные расходы: 81391.9 x 0.18 = 14650.5

8 Сметная стоимость: 104044.2

9 НДС - 20%: 104044.2 x 0.20 = 20808.8

10 Сметная стоимость с учетом НДС: 104044.2 - 20808.8 = 83235.4

11 Прибыль: 83235.4 x 0.08 = 6658.8

12 Договорная цена 83235.4 + 6658.8 = 89894.2

13 Налог на прибыль:

Согласно ст. 284 НК РФ основная ставка налога составляет 24%, из них:

7,5%(6742.4) - федеральный бюджет;

14,5%(13034.7) - субъект РФ;

2%(1797.9) - местный бюджет.

При этом субъекту РФ дано право уменьшать ставку на 4%.

С 01.01.2004 г. налог перераспределяется между бюджетами в следующем порядке:

5%(4494.7) - федеральный бюджет;

17%(15282) - субъект РФ;

2%(1797.9) - местный бюджет.

 

 

Литература

 

1. СНиП П-25-80 Деревянные конструкции.

2. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений.

3. СНиП 2.03.01-84 Бетонные и железобетонные конструкции.

4. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия.

5. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей ГОСТ 21501-93.

6. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 1.

7. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 2.

8. Куваддин А.Н. Примеры расчета железобетонных конструкций зданий.

9. Строительный каталог, часть 3. Типовая