Девятиэтажное жилое здание
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
?огда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком, рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.
Для оценки уровня эффективности работы строительной организации и для сравнения его м другими предприятиями отросли определяют показатели рентабельности.
Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта строительства.
Плановый уровень рентабельности определяется как отношение плановой прибыли к договорной цене объекта.
Фактический уровень рентабельности определяется по окончании строительства объекта и завершения денежных расчётов с заказчиком, который рассчитывается как отношение фактической прибыли к фактическим затратам на строительство объекта.
На рентабельность строительной организации влияют многие факторы, такие как: увеличение объёмов работ, ценообразование, инфляция, научно-технический процесс, организация работ, управление производством, экономия материальных ресурсов и многие другие.
При сокращении продолжительности строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию создаётся дополнительный экономический эффект. Он создаётся в сфере заказчика за счёт выпуска дополнительной продукции за период сокращения строительства. Этот эффект в зависимости от имеющейся информации может быть определён по формулам:
Сокращения монтажа:
( - ) / 360
Где: - нормативный коэффициент экономической эффективности (для строительства );
- сметная стоимость работ, руб.;
360 - число дней в году, дн.
= 0,17 47614382 (247 - 201) /360 = 1034290 руб.
Экономия условно-постоянной части накладных расходов при уменьшении сроков работ:
= 0,5 НР(1 - / )
Где: 0,5 - доля условно-постоянной части накладных расходов;
НР - накладные расходы (из локальной сметы), руб.;
- продолжительность работ по сетевому графику, дн.;
- продолжительность работ по календарному графику, дн.
= 0,5 71347.8 (1 - 201 / 247) = 6643.72
Общая экономия составит:
= + = 1034290+ 6643.72= 1040933.72 руб.
Инновации и инвестирование на предприятиях СМР.
Инновация - процесс введения изменений в систему производства для изменения рыночного опроса на продукцию на основе новых технических решений.
Инновационный процесс не может обойтись без инвестиций. В самом общем виде инвестиции определяются как денежные средства, банковские вклады, вклады и другие ценные бумаги, технологии, машины, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения социального эффекта.
По финансовому определению инвестиции - это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.
Экономическое определения инвестиции трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала и связанного с ним оборотного капитала.
Сущность инвестиций включает сочетание затрат и результатов. Если затраты ресурсов (инвестиций) не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.
- Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпуска новых акций, произведённых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты расчёте на быструю окупаемость вложенных средств.
- Прямые инвестиции - это вложение в капитал хозяйственного субъекта с целью извлечения дохода и получения на участие в управление предприятием.
- инвестиции - связаны с формированием (совокупность, разность инвестиционных ценностей) и представляет собой приобретение ценных бумаг и других активов.
Ценообразование
1 Оплата труда рабочих строителей: 14588.9 x 18.85 = 275000.8
2 Эксплуатация машин: 5434 x 0.37 = 2010.58
3 Оплата труда машинистов: 1853.7 x 18.85 = 34942.2
4 Стоимость материалов: 23782.03
5 Средства на оплату труда: 23782.03 + 34942.2 = 58724.23
6 Прямые затраты: = 71396.41 x 0.02 + 71396.41 x 0.12 + 71396.41 = 81391.9
7 Накладные расходы: 81391.9 x 0.18 = 14650.5
8 Сметная стоимость: 104044.2
9 НДС - 20%: 104044.2 x 0.20 = 20808.8
10 Сметная стоимость с учетом НДС: 104044.2 - 20808.8 = 83235.4
11 Прибыль: 83235.4 x 0.08 = 6658.8
12 Договорная цена 83235.4 + 6658.8 = 89894.2
13 Налог на прибыль:
Согласно ст. 284 НК РФ основная ставка налога составляет 24%, из них:
7,5%(6742.4) - федеральный бюджет;
14,5%(13034.7) - субъект РФ;
2%(1797.9) - местный бюджет.
При этом субъекту РФ дано право уменьшать ставку на 4%.
С 01.01.2004 г. налог перераспределяется между бюджетами в следующем порядке:
5%(4494.7) - федеральный бюджет;
17%(15282) - субъект РФ;
2%(1797.9) - местный бюджет.
Литература
1. СНиП П-25-80 Деревянные конструкции.
2. СНиП 2.02.01-83 Основания зданий и сооружений.
3. СНиП 2.03.01-84 Бетонные и железобетонные конструкции.
4. СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия.
5. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей ГОСТ 21501-93.
6. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 1.
7. Цая Т.Н. Строительные конструкции, том 2.
8. Куваддин А.Н. Примеры расчета железобетонных конструкций зданий.
9. Строительный каталог, часть 3. Типовая