Градостроительный кодекс
Информация - Строительство
Другие материалы по предмету Строительство
риторий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также карты планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе:
-объектов энергетических систем регионального значения;
-объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
-линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий.
Схема территориального планирования муниципального района включает в себя карты планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
-объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;
-автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района.
Утверждение схем территориального планирования Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального района осуществляется соответственно Правительством РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ и представительным органом местного самоуправления муниципального района.
Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления может осуществляться в следующих целях:
-обеспечение устойчивого развития территорий;
-планирование размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения на территориях нескольких субъектов Российской Федерации, нескольких муниципальных образований;
-планирование размещения объектов капитального строительства регионального или местного значения на территориях других субъектов или других муниципальных образований;
-установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон охраны объектов культурного наследия федерального или регионального значения.
2. Градостроительное зонирование
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
-создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
-создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
-обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
-создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
-порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
-карту градостроительного зонирования;
-градостроительные регламенты.
Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации.
Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.
По результатам указанной проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования.
Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту
После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации
Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления
Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления
Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официа