Geum.ru

studsell.com - только лучшие рефераты!

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство



одлинников правоустанавливающих и других подлежащих выдаче правообладателю, арендатору или залогодержателю документов производится в случае обращения субъекта права по истечении месячного срока в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получение свидетельства о государственной регистрации права является правом, а не обязанностью правообладателя. Выдача свидетельства производится на основании предъявленной расписки в получении документов на государственную регистрацию, выдаваемой при представлении документов на государственную регистрацию заявителю. Также при выдаче свидетельства о государственной регистрации правообладатель физическое лицо обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и, если свидетельство получает уполномоченное правообладателем лицо, надлежащим образом оформленную доверенность. Представитель юридического лица-правообладателя предъявляет, помимо документа, удостоверяющего личность, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица. Информация о том, что правообладатель получил документ о зарегистрированном праве или сделке, заносится в книгу учета выданных свидетельств.

Заключение.

Итак, несмотря на трудности, возникающие на практике по применению Федерального закона тАЬО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ, связанные с недостаточной правовой регламентацией процедуры регистрации, противоречивостью нормативных актов в этой сфере, к несомненным плюсам системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо отнести:

  1. изменение самого подхода к регистрации недвижимости - это уже не чисто техническая операция учета определенных сведений: документы, представляемые на государственную регистрацию, подлежат правовой экспертизе;
  2. введение единой процедуры государственной регистрации независимо от объекта регистрации и региона его нахождения;
  3. смена множественности регистраторов (БТИ, комитеты по управлению имуществом, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству) единым регистрирующим органом - учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  4. ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которое уже через несколько лет, обеспечит возможность, с одной стороны, получения каждым желающим информации о юридическом состоянии соответствующего объекта недвижимости, а с другой - контроля государством сферы обращения недвижимости и осуществления более полного учета базы налогообложения.

Список использованной литературы.

Законодательство:

  1. Гражданский кодекс РФ 1994г.
  2. Гражданско-процессуальный кодекс РСФСР.
  3. Арбитражно-процессуальный кодекс РСФСР.
  4. Федеральный закон тАЬО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ № 122-ФЗ от 21.07.1997г.
  5. Закон РСФСР тАЬО приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСРтАЭ № 1531-1 от 03.07.1991 (в ред. 17.03.1997г.)
  6. Указ Президента РФ тАЬОб ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятийтАЭ № 66 от 29.01.1992г. (в ред. 14.07.1998г.)
  7. Закон РСФСР тАЬО конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынкахтАЭ № 948-1 от 22.03.1991г. (с посл. изм. и доп.)
  8. Федеральный Закон тАЬОб ипотеке (залоге недвижимости)тАЭ № 102-ФЗ от 16.07.1998г.
  9. Приказ Минюста РФ № 289, Госстроя РФ № 235, ФКЦБ РФ № 290 от 16.10.2000г. тАЬОб утверждении инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона и договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитамтАЭ.
  10. Постановление Правительства РФ тАЬОб утверждении положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ № 475 от 15.04.1996г.
  11. Постановление Правительства РФ тАЬО мерах по реализации Федерального закона тАЬО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ № 1378 от 01.11.1997г.
  12. Постановление Правительства РФ тАЬОб утверждении примерного Положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ № 288 от 06.03.1998г.
  13. Постановление Правительства УР тАЬО мерах по реализации Федерального закона тАЬО государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ на территории Удмуртской РеспубликитАЭ № 54 от 26.01.1998г.
  14. Постановление Правительства УР тАЬО Регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимтАЭ № 1017 от 02.11.1998г.
  15. Закон РФ тАЬО приватизации жилищного фонда в Российской ФедерациитАЭ № 1541-1 от 04.07.1991г.
  16. Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993г.
  17. Федеральный закон тАЬОб исполнительном производстветАЭ № 119-ФЗ от 21.07.1997г.
  18. Постановление Правительства РФ тАЬОб утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрациютАЭ № 713 от 17.07.1995г.
  19. Постановление Правительства РФ тАЬОб установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правахтАЭ № 248 от 26.02.1998г.
  20. Приказ Миню