Geum.ru

Выселение без предоставления нового жилья

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство



ничную зону", за которой регулирование найма жилого помещения меняет свою нормативно-правовую базу? Какой кодекс (Гражданский или Жилищный) применять при решении того или иного спора?

Одним из вариантов решения такой проблемы было бы такое разделение полномочий кодексов: нормы гражданского кодекса должны регулировать правовое положение коммерческого найма жилого помещения, а нормы нового жилищного кодекса должны регулировать правовое положение договора социального найма жилья. Если рассмотреть природу договора социального найма жилья и коммерческого найма жилья, то они по своей сути разделяются тем, что договор социального найма является частью социальной политики государства, когда последнее в лице полномочных органов предоставляет нуждающимся жилую площадь. Что же касается договора коммерческого найма жилья, то это, прежде всего гражданско-правовой договор, носящий сугубо коммерческий характер.

Определенную проблему представляет собой выселение из общежитий в связи с тем, что в настоящий момент реальный правовой статус общежитий не соответствует их назначению, изложенному в ЖК РСФСР.

В ходе приватизации крупных промышленных предприятий в муниципальную собственность были переданы общежития с проживающими в них многочисленными категориями граждан. Выселить их без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК для выселения из общежитий, не представляется возможным в связи с тем, что истцом в гражданском процессе о выселении из общежития в связи с прекращением работы может быть только лицо, с которым ответчик состоял в трудовых отношениях. Муниципальные же организации, являющиеся теперешними владельцами данных общежитий, надлежащим истцом в гражданском процессе выступать не могут, следовательно, подобные иски останутся без удовлетворения. В новом Жилищном кодексе в целях избежания подобных коллизий следует ввести норму, которая давала бы право обращаться в суд с иском о выселении из общежития эксплуатирующим организациям, а не только бывшим работодателям.

Если попытаться обобщить современную судебную практику по данному вопросу, то можно констатировать: суды сегодня "не решаются", "не отваживаются" лишать граждан ни такого ограниченного вещного права, как право проживания, вытекающего из договора социального найма жилого помещения, ни тем более права собственности на жилое помещение. Частная сторона, частный интерес, таким образом, на практике защищается в большей степени, и не реализуется определенная правоприменительная политика, связанная с законодательными идеями, закрепленными в ст. 98 ЖК и ст. 293 ГК. Значительно чаще суды стараются ограничиться предупреждением жильцов о недопустимости противоправного поведения.

Список использованной литературы

  1. Нормативно-правовые акты
  2. Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном референдуме 12.12.1993 г.
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации//Ведомости ВС РСФСР, 1983, № 26, ст. 883.
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
  5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая//Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
  6. Семейный кодекс Российской Федерации//Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, № 1, ст. 16.
  7. Закон РФ Об основах федеральной жилищной политики// Российская газета, № 15, 23.01.1993.
  8. Постановление Совмина РСФСР от 11.08.1998 № 328 Об утверждении примерного положения об общежитиях.
  1. Судебная практика
  2. Извлечение из обзора судебной практики Верховного суда РФ. Вопросы жилищного права//Бюллетень Верховного Суда РФ, №№ 8, 9. 1999.
  3. Извлечение из обзора судебной практики Верховного суда РФ. Жилищные споры//Бюллетень Верховного Суда РФ. № 9. 1998.
  4. О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев (обзор судебной практики)// Бюллетень Верховного Суда РФ. 2000. №8. С.24.
  5. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 1999 года (по гражданским делам) (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 9 июня 1999 г.) // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 10. С. 11 - 12.
  6. Постановление Президиума Верховного Суда РФ №. 243пв-99пр от 15.03.2000.
  7. Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР" от 26.12.84 № 5// Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам, М., Спарк, 1994.
  8. Архив Копейского городского суда Челябинской области за 2002 год (дело №2-1015).
  9. Архив Копейского городского суда Челябинской области за 2002 г. (Дело № 2-66).
  10. Архив Копейского городского суда Челябинской области за 2002 г. (Дело № 1-413).
  11. Архив Ленинского районного суда г. Екатеринбурга за 2000 год. (Дело № 2 711).
  12. Архив Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга за 2002. (Дело №2-209).
  1. Научная и учебная литература
  2. Агапов А.Б. Постатейный комментарий к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях. М.: Издательство "Статут", 2002.
  3. Богданов Е.В. Природа и сущность права граждан на жилище//Журнал российского права, № 4, 2003.
  4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения, М.: Статут, 1998.
  5. Ватман Д.П. Рассмотрение дел о выселении. М., Юридическая литература. 1974.
  6. Вишневская И.?/p>