Вопросы и ответы по госэкзамену МГСУ (МИСИ) 2004г.
Методическое пособие - Экономика
Другие методички по предмету Экономика
ых фондов и т.д.
Операционная (производственная) деятельность обеспечивает доходы от реализации продукции и оказания услуг, внереализационные доходы, текущие издержки, амортизацию зданий и оборудования, налоги и т.д.
Приток реальных денег от финансовой деятельности осуществляется за счет собственного капитала (акции, субсидии и др.), краткосрочных и долгосрочных кредитов; отток денег за счет погашения задолженности по кредитам и выплаты дивидендов.
Сальдо накопления реальных денег (В) за период Т равно сумме потоков реальных денег от 3-х видов деятельности.
В(Т) = ? b(t)
где b(t) - текущее сальдо денежных средств на t-м шаге составит
b(t) = Dt(ф) + Dt(о) + Dt(ф)
При В(Т) > 0 имеются свободные денежные средства на f-м шаге. Необходимым условием реализации инвестиционного проекта является положительное текущее сальдо и сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале. Отрицательное сальдо свидетельствует о необходимости привлечения инвестором дополнительных собственных или заемных средств.
56. Бюджетная эффективность инвестиций.
Бюджетная эффективность характеризует влияние результатов и затрат осуществления проекта на доходную и расходную части бюджета (федерального, регионального, местного). Основным показателем оценки бюджетной эффективности проекта является бюджетный эффект, определяемый для каждого периода осуществления данного проекта в виде разности доходов и расходов соответствующего бюджета по его реализации. Бt= Дt - Рt
В состав бюджетных доходов от реализации проектов вкл.:
- таможенные пошлины и акцизы
- эмиссионный доход от выпуска ц.б. для осуществления инвестиционного
- проекта Дивиденды по акциям и другим ценным бумагам принадлежащим гос-ву
- все налоговые поступления
- % за пользование гос-ми кредитами штрафы и санкции
Состав расходов:
- средства выделенные для бюджетного финансирования
- гос. кредиты
- льготы по налогообложению устанавливаемые для участников инвест проектов
- бюджетные средства для компенсации возможного риска
- выплаты по государственным ц.б.
С точки зрения государства, чем выше бюджетная эффективность, тем выше должна быть доля участия государства в данном инвестиционном проекте.
57. Экономическая сущность фактора времени в строительстве.
Интересы инвестора и подрядчика при определении показателей экономической эффективности существенно различаются.
Рассмотрим фактор времени и его учет применительно к инвестору.
1. Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию. Досрочный ввод дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную прибыль (Эдв), определенную выражением Эдв = Ен К (Тд-Тф),
где Ен ожидаемая эффективность создаваемого производства (руб./руб. в год); К величина капитала, инвестируемого в производство, руб ; Тд договорный срок ввода объекта, Тф фактический срок ввода объекта.
Естественно, если Тд < Тф , т.е. срок ввода задерживается, инвестор теряет ожидаемую прибыль, что проявляется в отрицательном значении расчетного эффекта.
Строительная организация не заинтересована в ускорении ввода строящегося объекта, поэтому при заключении подрядных договоров инвесторы включают пункты, оговаривающие экономическую ответственность и экономическую заинтересованность подрядчиков. Такая заинтересованность создается обычно обязательством инвестора перечислять в случае досрочного ввода объекта генеральной подрядной строительной организации конкретную сумму.
Под замороженными капиталовложениями подразумеваются средства, переданные подрядной организации для осуществления строительства. Будучи изъятыми, из оборота, они перестают приносить прибыль их владельцу (заказчику) вплоть до момента сдачи готового объекта и таким образом представляют собой для инвестора потери от замораживания.
Потери от замораживания будут максимальны в случае предоплаты и минимальны при оплате за готовую продукцию. В зависимости от продолжительности строительства и точности расчета применяются следующие формулы: А) при продолжительности строительства измеряемые годами
Пзам = Е ? (Кi н.и + П i- 1зам 1 Кi вв),
где Е коэффициент эффективности капитальных вложений, руб./руб. в год. В отличие от коэффициента планируемой (ожидаемой) эффективности, который фигурирует в расчетах эффекта от досрочного ввода, в данной формуле в качестве такого коэффициента могут выступать: нормативный показатель, доводимый до строительной организации вышестоящим (например, государственным) органом; достигнутый уровень рентабельности производства, из которого изымаются деньги для осуществления строительства; банковский процент (оплата за кредит и т.д.); Кi н.и капитальные вложения, освоенные к концу j-ro года строительства нарастающим итогом. Например, если строительство осуществляется 5 лет и осваивают по 2 млрд руб., то Кi н.и для каждого года строительства составит 2, 4, 6, 8, 10 млрд руб.; П i- 1зам потери от замораживания в предыдущем расчетном году; Кi вв стоимость введенных к г-му году очередей строительного комплекса; t продолжительность строительства, годы.
Б) Величину потерь, в случае если строительство продолжается относительно небольшое время (например, несколько месяцев), можно определить по формуле
Пзам = Е" (К1 + К2