Влада і філософія рантьє
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
йде про оренду не одної, а двох і більше квартир. Якщо ж людина не бажає ставати заради цього підприємцем - щоб її дохід був у законному полі, для неї залишається сплачувати податки в рамках закону про оподаткування доходів фізичних осіб за ставкою в 15%. To be ore not to be Можливо тим, хто здає квартиру поденно, особливо за умови постійної наявності клієнтів, і вигідно оформлятися ПП для того, аби не бути винним податковій, то для решти це питання спірне, точніше стало спірне. Як повідомляла "RIA" міська рада "оптимізувала" ставки єдиного податку. І коли до цього часу для тих, хто здає нерухомість в найм, ставка єдиного податку складала 130 гривень на місяць, то з нового року така діяльність подорожчає до 200 гривень (відповідно до постанови Кабміну, ця ставка є максимальною). Тобто, чесно сплачуючи щомісяця таку ставку податку, за рік його сума складе 2,4 тисячі гривень (майже 500 доларів). У той же самий час, власник нерухомості не зобовязаний ставати підприємцем, а просто сплачувати податок з доходів фізичних осіб в розмірі 15%. Таким чином, якщо середня вартість оренди квартири у Вінниці складає 200 доларів (1000 гривень), то орендодавцю доведеться сплатити за цей час всього 150 гривень. За рік ця сума складе 1800 гривень (360 доларів). Інша справа, якщо здається не одна квартира, а дві і більше, тоді і справді вигідніше бути підприємцем, особливо, якщо немає іншого місця роботи. У такому випадку виходить, що і податки сплачені і такий-сякий пенсійний стаж також іде. (Про особливості нарахування пенсій підприємцям, які перебувають на спрощеній системі оподаткування, читайте в "RIA" № 47). Рахуємо разом, або Який податок все ж обрати - Візьмемо для обрахунків середню вартість оренди квартири в місті в $200 (1000 гривень); - Якщо власник квартири не оформляється приватним підприємцем, а сплачує щомісячно 15% від згаданої ціни оренди і здає в найм лише одну квартиру, за рік сума сплачених ним податків сягне 1800 гривень (380 доларів) - Якщо власник квартири не оформляється приватним підприємцем, а сплачує щомісячно 15% від згаданої ціни оренди і здає в найм дві чи три квартири, за рік сума сплачених ним податків сягне 3600 гривень (760 доларів) та 5400 гривень (1140 доларів) відповідно; - Якщо власник квартири реєструється приватним підприємцем та сплачує ставку єдиного податку в розмірі 200 гривень, за рік ця сума складе 2400 гривень (майже 500 доларів). Тобто виходить більше ніж в першому випадку, але менше ніж в другому. Тобто, якщо в оренду здається дві і більше квартири, вигідніше стати підприємцем і перейти на спрощену систему оподаткування.! Закон України "Про податок з доходів фізичних осіб". Стаття 9. Особливості нарахування та сплати окремих видів доходів. 9.1.4. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є субєктом підприємницької діяльності, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку орендодавець. При цьому: А) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені законом для квартального податкового періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, наступних за останнім днем такого звітного кварталу; Б) договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому нотаріус зобовязаний надіслати інформацію про такий договір податковому органу за основним місцем проживання платника податку - орендодавця за формою та у спосіб встановлені Кабінетом Міністрів України. У разі порушення такої форми чи способу нотаріус несе відповідальність, встановлену законом за порушення порядку чи строків надання податкової звітності.
Рантьє (в історії, поняття)
Рантьє (франц.франк,Франс,франт rentier, від rente - рента), прошарок грошових капіталістів, не повязаних з діловою активністю й живучих на відсотки від надаваних ними в позичку грошових капіталів або на доходи від цінних паперів (акцій, облігацій). Рантьє - найбільш паразитичний шар капіталістичного суспільства, що представляє елемент господарської структури капіталістичних країн. Рантьє беруть участь у мобілізації капіталів, процесах їх перерозподілу й акумуляції в кредитній системі. У той же час їх капітали є основою спекуляції на валютних, товарних і фондових ринках, у результаті якої ограбляются й розоряються широкі маси середніх і дрібних власників акцій, а збагачується й підсилюється фінансова олігархія, тому що головні прибутки дістаються, як відзначав В. І. Ленін, "..."гениям" фінансових витівок"
Чисельність Рантьє росте разом з нагромадженням капіталу й збільшенням речовинного багатства, що дозволяє капіталістам відходити від безпосереднього ведення справ. Керування підприємствами зосереджується в руках найманих директорів і інженерно-технічних працівників. Прошарок Рантьє поповнюється також внаслідок концентрації й централізації капіталу: зростає мінімум засобів, необхідних для організації капіталістичних підприємств. Капіталісти, що не розташовують таким мінімумом, перетворюються в Рантьє.
Найбільший ріст числа Рантьє характерний для епохи імперіалізму. Це - одне із проявів паразитизму й загнивання капіталізму. Виникають цілі держави- рантьє, країни, буржуазії яких у величезних масштабах вивозить капітал за кордон і живе значною мірою на відсотки й дивіденди, одержувані за рахунок експлуатації народів ін. країн (див. також Вивіз капіталу). "Імперіалізм, - писав В.І. Ленін, - є величезне скупчення в деяких країнах грошового капіталу... Звідси - надзвичайний ріст класу або, вірніше, шаруючи р?/p>