Виникнення i здiйснення права довiрчоi власностi за законодавством Украiни
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
В°ння зобовязань останнього на умовах, передбаченим договором та/або законом.
У довiрчого власника виникаСФ право власностi на передане в забезпечення майно, яке залишаСФться в експлуатацii боржника до виконання останнiм свого зобовязання перед кредитором.
У цьому випадку довiрчий власник маСФ право продати чи iншим способом провести вiдчуження обСФкта забезпечувальноi власностi, якщо забезпечуване зобовязання не буде виконане належним чином, або в разi виникнення загрози неможливостi погашення забезпечувальноi вимоги за рахунок коштiв, виручених вiд реалiзацii майна. ОбСФкт права власностi з метою забезпечення не включаСФться до конкурсноi маси боржника банкрута.
У разi прострочення погашення заборгованостi кредитор маСФ право звернути стягнення на обСФкт довiрчого (фiдуцiарного) забезпечення шляхом його вiдчуження третiм особам i задоволення своiх вимог за рахунок коштiв, отриманих вiд реалiзацii такого майна.
З моменту прийняття кредитором вiдмови боржника вiд погашення заборгованостi або неможливостi викупу обСФкта забезпечення скасовуються будь-якi обтяження права власностi кредитора на таке майно, з одночасним припиненням боргового зобовязання боржника перед кредитором. Неакцессорнiсть забезпечувального права власностi передбачаСФ його iснування незалежно вiд забезпечувального зобовязання i вимагаСФ вчинення фактичноi передачi майна для припинення довiрчоi власностi.
Прикладом забезпечувальноi довiрчоiласностi певною мiрою СФ довiрча власнiсть управителя на iпотечнi активи. Закон Украiни Про iпотечне кредитування, операцii з консолiдованим iпотечним боргом та iпотечнi сертифiкати (ст.27) довiрчою власнiстю визначаСФ особливу форму договiрних майнових вiдносин, яка регулюСФ розпорядження платежами за iпотечними активами, переданими установником у володiння , користування i розпорядження управителю, який СФ довiрчим власником iпотечних активiв. Право довiрчоi власностi управителя обмежено установником. РЖпотечнi активи прередаються у довiрчу власнiсть управителя на пiдставi договору. Укладеного у письмовiй формi мiж установником та управителем. Цей договiр засвiдчуСФ право довiрчоi власностi на такi iпотечнi активи та встановлюСФ обмеження цього прав власностi. Номiнальне право власностi СФ рiзновидом довiрчоi власностi, набутим номiнальним власником вiд установника або придбаним за його розпорядженням, з умовою його здiйснення для досягнення цiлей (комерцiйних, благодiйних) i передачi особам , визначеним установником на умовах договору та/або закону.
Право номiнальноi довiрчоi власностi, зокрема, виникаСФ на активи фондiв банкiвського управлiння залученими коштами фiзичних i юридичних осiб з метою фiнансування масового будiвництва житла та управлiння цими коштами. Вiдповiдно до ст. 3 Закону Украiни Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю залежно вiд мети створення фонд може бути: фондом фiнансування будiвництва (ФФБ), або фондом операцiй з нерухомiстю (ФОН). Метою створення ФФБ СФ отримання довiрителями ФФБ житла у власнiсть. Метою створення ФОН СФ отримання доходу власниками сертифiкатiв цього ФОН. Фонд операцiй з нерухомiстю (ФОН) СФ належною управителю на правi довiрчоi власностi сукупнiстю коштiв. Отриманих управителем ФОН в управлiння, а також нерухомостi i iншого майна, майнових прав та доходiв, отриманих вiд управлiння цими коштами.
Фонд фiнансування будiвництва (ФФБ) СФ належною управителю на правi довiрчоi власностi сукупнiстю коштiв, переданих управителю ФФБ в управлiння, якi використанi чи будуть використанi управителем у майбутньому на умовах Правил фонду про участь у ФФБ. Правова природа довiрчоi власностi полягаСФ у наданi довiрчому власнику речового права, обмеженого цiльовим характером його здiйснення в iнтересах визначених осiб. Цiльовий характер означаСФ обумовленiсть метою, для якоi передаСФться майно у довiрчу власнiсть. Особливiсть довiрчоi власностi полягаСФ в iснуваннi залежного характеру i наявностi обмежень при здiйсненнi права власностi довiрчим власником. Довiрчий власник набуваСФ юридично повне право власностi, з одночасною втратою цього правового титулу установником (фiдуцiантом) може набувати виключнi права контролю, надання згоди на розпорядження та/або вiдчуження майна до закiнчення вiдносин довiрчоi власностi. Установник також володiСФ реальним правом вимоги зворотного повернення титулу власностi вiд довiрчого власника або вiд третiх осiб, що незаконно заволодiли цим майном, з моменту виникнення обставин, настання яких припиняСФ право довiрчоi власностi. Наприклад пiдставою для настання зобовязання зворотного повернення довiрчоi власностi може бути факт погашення забезпечувального боргу, завершення будiвництва i введення в експлуатацiю, багатоквартирного будинку, досягнення повнолiття або повернення вигодонабувача з тривалого вiдрядження , настання або досягнення будь-якоi iншоi мети, визначеноi договором або законом.
Довiрчий власник здiйснюСФ право власностi на обСФкти довiрчоi власностi лише для належного виконання забезпеченого нею вимоги (у виглядi непогашеного зобовязання) або досягнення iншоi визначеноi мети, яка обтяжуСФ право довiрчоi власностi. Довiрчий власник маСФ право здiйснити вiдчуження довiрчоi власностi, передати ii в заставу або накласти iншi речовi обтяження лише для досягнення за ii допомогою визначеноi установником мети, або якщо забезпечуване не