Geum.ru

Cпособы обеспечения предпринимательских договоров

Информация - Юриспруденция, право, государство

Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство




де);

  • пользования предметом залога, но лишь с письменного согласия залогодателя;
  • являясь собственником предмета залога, истребовать имущество из незаконного владения третьего лица;
  • проверять наличие и сохранность имущества (при ипотеке);
  • запрещать последующие залоги;
  • реализовать имущество при наступлении срока исполнения обязательства по установленным в законе правилам и удовлетворить свое требование из полученной суммы преимущественно перед другими кредиторами залогодателя;
  • сохраняет залоговое право при переходе права собственности к третьему лицу.

    • Залогодержатель обязан:

    1. обеспечить надлежащее хранение (при закладе);
    2. страховать (при закладе) за iет залогодателя
    3. возвратить залогодателю часть вырученной от реализации имущества суммы, превышающую размер долга.

    Залогодатель имеет право:

    1. владения заложенным имуществом (при ипотеке);
    2. пользования (при ипотеке, иногда при закладе);
    3. отсуждать (передавать) заложенное имущество;
    4. в оговоренных в законе случаях истребовать имущество из незаконного владения третьего лица;
    5. проверять наличие и сохранность имущества (при закладе);
    6. перезакладывать имущество, если предыдущий договор о залоге не запрещает этого;
    7. требовать возврата вещи после надлежащего исполнения обязательства;
    8. требовать оставшуюся после уплаты долга вырученной от реализации имущества суммы;
    9. сохраняет право собственности.

    Залогодатель обязан:

    1. обеспечить надлежащее хранение (при ипотеке);
    2. страховать (при ипотеке) за свой iет;

    6. Прекращение залога

    Статья 352 ГК в отличие от Закона О залоге предусматривает иiерпывающий перечень оснований прекращения залога. Договор залога создает между залогодержателем и залогодателем дополнительное обязательство по отношению к основному, обеспеченному законом. Вследствие того, что залоговое обязательство носит акцессорный характер, исполнение обеспеченного залогом обязательства, либо иное его прекращение прекращает договор залога.

    В соответствии со ст. 352 ГКРФ договор залога также прекращается в случаях:

    1. гибели или повреждения предмета залога, либо прекращения права собственности (хозяйственного ведения) залогодателя на предмет залога, если договор запрещает замену предмета залога, либо залогодатель не воспользовался своим правом заменить заложенное имущество;
    2. по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержателем соответствующих обязанностей, создающих угрозу утраты или повреждения заложенного имущества;
    3. продажи с публичных торгов заложенного имущества, либо когда его реализация оказалась невозможной.

    Вместе с тем могут быть и иные основания прекращения договора залога. Например, ГКРФ предусматривает прекращение залога в случаях изъятия заложенного имущества у залогодателя законным собственником, а также когда имущество изымается в порядке санкции за совершение залогодателем преступления либо иного правонарушения.

    Правовое регулирование отношений, возникающих при прекращении залога, далеко от совершенства. Прежде всего, не до конца урегулирован вопрос об основаниях прекращения залога. В подпункте а п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР №11 от 21 декабря 1993 г. О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании указывается, что на требование залогодержателя по обязательствам обеспеченных залогом, шестимесячный срок, установленный ст. 554 ГК РСФСР, не распространяется, поскольку из ст.201 ГК РСФСР вытекает, что право залога со смертью не прекращается. Статья 201 ГК РСФСР содержала перечень оснований прекращения залога. Следовательно, по смыслу указанного постановления, перечень оснований прекращения залога, содержавшийся в ст.201 ГК РСФСР, является иiерпывающим. Статья 201 ГК РСФСР полностью идентична ст.352 ГКРФ. Таким образом, можно сделать вывод о том, что действующая в настоящее время норма ст. 352 ГКРФ также содержит иiерпывающий перечень оснований прекращения залога. Однако ст. 352 ГКРФ не предусматривает таких важных оснований прекращения залога, как прекращение по соглашению сторон, прекращение по решению суда и прекращение в связи с переходом права собственности к залогодержателю. Что касается прекращения гражданских прав и обязанностей по решению судебных органов, ГКРФ вообще не предусматривает такой возможности.

    По всей видимости, исходя из существа гражданско-правового института залога, принципа свободы договора и положений процессуальных кодексов об обязательности исполнения вступивших в законную силу судебных решений, все-таки можно говорить о том, что залог может быть прекращен как судебным решением, так и по согласию сторон, а также переходом права собственности на заложенное имущество, однако ввиду существования норм, установленных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, такой вывод нуждается в дополнительном судебном толковании.

    7. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

    Несмотря на то, что значение залога как обеспечительного обязательства состоит в том, что кредитор-залогодержатель в случае нарушения должником существенных условий основного договора вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, не всякое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником предоставляет кредитору право на ре?/p>