Бухгалтерский учет приобретения здания и права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе
Информация - Бухгалтерский учет и аудит
Другие материалы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
»арусь от 12.12.2001 N 118 (далее - Положение N 118), нематериальными активами для целей бухгалтерского учета признаются активы:
идентифицируемые (имеющие признаки, отличающие данный объект от других, в том числе аналогичных) и не имеющие материально-вещественной (физической) формы;
используемые в деятельности организации;
способные приносить организации будущие экономические выгоды;
срок полезного использования которых превышает 12 месяцев;
стоимость которых может быть измерена с достаточной надежностью, то есть имеется документальное подтверждение стоимости, а также затрат, связанных с их приобретением (созданием);
при наличии документов, подтверждающих права правообладателя.
При отсутствии любого из указанных критериев произведенные затраты не признаются нематериальными активами и являются расходами организации.
К нематериальным активам для целей бухгалтерского учета относятся принадлежащие обладателю имущественные права:
на объекты промышленной собственности;
на произведения науки, литературы и искусства;
на объекты смежных прав;
на программы для ЭВМ и компьютерные базы данных;
на использование объектов интеллектуальной собственности, вытекающих из лицензионных и авторских договоров;
на пользование природными ресурсами, землей;
прочие: лицензии на осуществление вида деятельности, лицензии на осуществление внешнеторговых и квотируемых операций, лицензии на использование опыта специалистов, права доверительного управления имуществом.
Согласно ст.577 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
С учетом вышеизложенного право на заключение договора аренды земельного участка, по мнению автора, можно отнести в бухгалтерском учете к нематериальным активам как право на пользование землей.
Пунктом 11 Положения N 118 предусмотрено, что нематериальные активы к бухгалтерскому учету принимаются по первоначальной стоимости.
Для объектов нематериальных активов, приобретенных за плату у других организаций и физических лиц, первоначальная стоимость определяется исходя из фактически произведенных расходов по приобретению, в том числе:
стоимость самого нематериального актива, включая паушальный платеж;
услуги сторонних организаций, связанные с приобретением и оценкой объектов нематериальных активов;
таможенные платежи, регистрационные сборы, государственные пошлины и другие платежи, произведенные в связи с приобретением или получением прав на объекты нематериальных активов;
налоги и другие платежи в бюджет в соответствии с законодательством;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением объектов нематериальных активов.
Согласно п.8 Инструкции по бухгалтерскому учету нематериальных активов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 N 128 (далее - Инструкция N 128), фактические затраты, связанные с приобретением объектов нематериальных активов, отражаются:
Д-т 08 "Вложения во внеоборотные активы" - К-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и др. - в суммах, указанных в первичных учетных документах, за вычетом налога на добавленную стоимость.
Суммы налога на добавленную стоимость, указанные в первичных учетных документах, отражаются:
Д-т 18 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" - К-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и др.
В соответствии с п.6 Инструкции N 128 принятие к бухгалтерскому учету нематериального актива (права пользования землей) по первоначальной стоимости отражается:
Д-т 04 "Нематериальные активы" - К-т 08 "Вложения во внеоборотные активы".
Оплата расходов, связанных с приобретением нематериального актива, отражается:
Д-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками", 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и др. - К-т 51 "Расчетный счет".
Документом на оприходование нематериальных активов служит акт о приеме нематериальных активов (приложение 14 форма НА-1), который составляется в одном экземпляре и хранится в бухгалтерии (п.11 Инструкции о порядке заполнения бланков типовых форм первичных учетных документов по учету основных средств и нематериальных активов, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 08.12.2003 N 168 (далее - Инструкция N 168)).
Для осуществления бухгалтерского учета и обеспечения контроля за движением нематериальных активов каждому инвентарному объекту нематериального актива присваивается инвентарный номер.
Инвентарные номера присваиваются бухгалтерией организации в момент принятия инвентарных объектов к бухгалтерскому учету в составе нематериальных активов.
Аналитический учет нематериальных активов ведется бухгалтерией организации в инвентарной карточке учета нематериальных активов по каждому инвентарному объекту (п.4 Инструкции N 128).
Согласно п.12 Инструкции N 168 инвентарная карточка учета нематериальных активов (приложение 15 форма НА-2) применяется для учета нематериальных активов, поступивших в организацию. Карточка ведется в бухгалтерии на каждый объект. Форма заполняется в одном экземпляре на основании первичных документ