Экономические потребности и ресурсы
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
которую выплачивает собственнику земли.
Надо заметить, что далеко не всегда и не вся добавочная прибыль превращается в ренту. Потому - что возможно образования добавочной прибыли случайно путем улучшением погодных условий. Но оно носит мимолетный характер и не может превратиться в ренту
И еще одна особенностей арендаторов стремясь, получить больше дохода от арендуемой земли они делают добавочные вложения капитала. После окончания срока договора об аренде эти добавочные вложения капитала становятся, достоянием собственника земельного участка и на них начисляется процент, и при заключении нового договора и на них начисляется процент. Поэтому арендатор заинтересован в аренде на длительный срок, а собственник на краткосрочный.
Земельная рента это незаработанный доход. Более того, предлагается национализировать землю, чтобы платежи за ее пользование государство могло употреблять в целях улучшения благосостояния всего населения. В США в конце XIX в, протест против ратных платежей вылился в единый налог. Земельную ренту предложили обложить полным (100%) налогом. Земельная собственность не имеет ни какого отношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращения ее в форму земельной ренты. Поэтому ренту называют незаработанным доходом. Однако выделить собственно ренту от вложений в повышения качество земли нелегко, поскольку в теории и на практике не различают виды дифференциальной ренты, к тому же к индивидуальных производителей сельскохозяйственной продукции рентные платежи являются издержками.
Дифференциальная рента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства на участках, располагающих монополизирующей естественной силой, и ценой, которая складывается на рынке.
Важно отметить, что дифференциальный земельный доход превращается в ренту не благодаря особым трудовым усилиям работников, заняты в земледелии, а вследствие особых условий производства, связанных с редкостью, невоспроизводимою и разнокачественной земли. Но сила природы - не источник добавочной прибыли, а лишь естественный базис.
Дифференциальная рента существует в двух видах - дифференциальная рента 1; и дифференциальная 2.
Дифференциальная рента 1 связана с различием в качестве земли. Она в свою очередь делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель, и ренту по месту положения земельных участков, получаемую с земель, стратегически выгодно расположенных по отношению к материалом, труду и потребителям.
Дифференциальная рента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, добавочное вложение капитала: повышение плодородности почвы, применение прогрессивных биотехнологий, использование сортов растений с повышением потенциалом продуктивности и т.д. В результате повышения продуктивности, быстрее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль.
Дифференциальная рента 2 выступает стимулом земледелием. Она в отличие от дифференциальной ренты 1 до истечения срока договора присваивается арендатором. Но по и стечения срока аренды и эта рента становится достоянием земельного собственника, что является одной из величайших помех внедрения рыночной экономики в аграрный сектор. Таким образом:
Дифференциальная рента 1 возникает при экстенсивном ведении хозяйства, дифференциальная рента 2 - только при интенсивном земледелии;
Дифференциальная рента 1 образуется на лучших и средних землях, дифференциальная рента 2 - и на худших землях;
Дифференциальная рента 1 присваивается земельным собственником, дифференциальная рента 2 -т временно присваивается предпринимателем- арендатором как вознаграждение за примененный капитал.
Неоклассическое направление в экономической теории исследует проблемы ренты в соответствии с концептуальным подходом теории предельного продукта и предельной отдачи.
При этом выделяют понятие экономической ренты как разница между платой за услуги ресурса и тем минимальным количеством средств, которые необходимы, затратить, чтобы побудить владельцев ресурса предложить его услуги на рынке.
Экономическая рента - это выигрыш излишек по сравнению с альтернативной стоимостью предложения ресурсов. Она аналогична понятию выигрыша производителя на рынке продукции. Поэтому экономическая рента трактуется как любой доход, относимый к производственным затратам, который превосходит его альтернативную стоимость. Этот доход возможен лишь при фиксированном предложении ресурса. Ресурсы производства всегда имеют определенное ограничение в коротком периоде. В длинном периоде положение может, манятся. Единственным ресурсом, предложение которого неэластично в долгосрочных временных интервалах, является земля. Используя разнокачественные земли, человек на земле до тех пор, пока дополнительная отдача, получаемая от дополнительного капитала и труда, не сократится на столько, что она не будет вознаграждаться за их приложения. Там, где этот предел достигнет нулю, человек прекращает обрабатывать землю. Дозу капитала, которая будет лишь вознаграждать землевладельца, называют предельной дозой, а отдачу от нее - предельной отдачей. Поскольку отдача от предельной дозы только вознаграждает землевладельца, то одно его вознаграждение за весь его труд и капитал должен быть во столько раз больше предельной отдачи, сколько доз он вложил. Все, что он получает сверх этого, образует избыточный продукт земли.
Собственно рента как экономич?/p>