Функциональная деятельность и организация производства риэлтерской фирмы
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Воронежский государственный архитектурно-строительный университет
Курсовая работа
на тему: Функциональная деятельность и организация производства риэлтерской фирмы
Выполнила:
Сидоренко Е.И.
Студентка 3 курса ИЭФ
Группа Ю 545
Проверила:
Научный руководитель: Баранова И.В.
Воронеж 2010
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Характеристика рынка риэлтерских фирм
1.1 Виды риэлтерских фирм и их функциональная деятельность
1.2 Услуги, предоставляемые риэлтерскими фирмами
1.3 Правовые основы риэлтерской деятельности
Глава 2. Организация и структура российской гильдии риэлтеров, поволжской гильдии риэлтеров и риэлтерской фирмы
2.1 Российская гильдия риэлторов, деятельность и структура
2.2 Поволжская Гильдия Риэлторов: цели, направления деятельности и структура
2.3 Оптимальная организационная структура риэлтерской фирмы
2.4 Группа компаний Спектр Недвижимости: деятельность и структура
2.5 Стили управления риэлтерских фирм. Стиль управления Александр недвижимость
2.6 Структура и услуги риэлтерской фирмы Александр-Недвижимость
Заключение
Список литературы
Введение
Риэлтерские фирмы это в основном компании, состоящие из нескольких подразделений: отдела вторичного жилья, отдела коммерческой недвижимости, аренды, продажи новостроек, продажи элитного жилья, отдела загородной недвижимости. Конечно, все эти структуры есть только в крупных компаниях. От 70% до 90% от общего числа всех сотрудников составляют агенты по недвижимости. Их работа очень отличается в зависимости от сферы деятельности. В то же время крупные агентства недвижимости проводят жесткую политику, как в отношении клиентов, так и в отношении партеров по сделке.
Риэлтерские фирмы могут заниматься различными видами предпринимательской деятельности, ими могут являться:[5 c.24-25]
- оценка недвижимости;
- организация конкурсов и аукционов по продаже недвижимости;
- проведение различных налоговых консультаций;
- оказание посреднических услуг в сфере операций с недвижимостью;
- сдача в аренду ранее выкупленных объектов коммерческой недвижимости;
- реализация предметов залога недвижимости совместно с банковскими структурами;
- расселение домов, попавших, например, в санитарную зону федеральной автодороги;
- купля-продажа квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья, в других домах;
- покупка и продажа частных домов и строений в городах и сельской местности и т. п.
Рассмотрим подробнее организацию и функционирование риэлтерских агентств.
Целями данной работы являются рассмотрение особенностей функционирования и организации риэлтерских фирм.
Задача курсовой работы - рассмотреть основные понятия о риэлтерских компаниях, проанализировать особенности сих функционирования и оказания услуг на рынке недвижимости.
Тема данной курсовой работа является актуальной, так как риэлтерские фирмы являются главным предметом обсуждения в системе все более развивающихся рыночных отношений. Таким образом, особо важно знать особенности функционирования и организацию их деятельности. Степень изученности проблемы глубокая.
В первой главе рассматриваются основные виды риэлтерских фирм и их функциональная деятельность, услуги, предоставляемые риэлтерскими фирмами, правовые основы риэлтерской деятельности.
Во второй главе рассматриваются организационные структуры риэлтерских фирм, стили управления риэлтерских фирм конкретно на примере Александр недвижимость.
В данной курсовой используются следующие основные источники:
Учебные пособия таких авторов как: Козырь О.М., Котин В.Н., Куликов А.А., Пугинский Н.Б. и др., журналы: Деловой квартал, Вестник, Дело, Российская юстиция, Экономика и жизнь, Справочник риэлтора, Риэлтор и др.
Глава 1. Характеристика рынка риэлтерских фирм
- Виды риэлтерских фирм и их функциональная деятельность
В последние годы рынок недвижимости стал активно развиваться. Вместе с тем, уже не первый год на рынке платных услуг осуществляют свою деятельность риэлтерские фирмы. Они появились практически сразу же вместе с возможностью покупать и продавать жилые помещения. Риэлторы работают там, где есть постоянный спрос на покупку или наем жилого помещения. Количество риэлтерских фирм, размах их деятельности в том или ином городе страны полностью регулируются потребностями рынка услуг с жилыми помещениями. В настоящее время в нашей стране широко распространена риэлтерская деятельность, можно говорить о двух типах риэлтерских фирм.[23]
Первый, наиболее распространенный вид риэлтерских фирм это фирмы, оказывающие только посреднические услуги на рынке недвижимости. Это, как правило, небольшая организация, в которой работает около десятка риэлторов (часто бывает даже меньше), занимающихся подыскиванием подходящих вариантов для покупки или продажи объектов недвижимого имущества, их обмена, найма. Такие фирмы работают в большинстве городов России и необязательно в крупных городах, они существуют там, где на достаточном для фирмы уровне существует спрос ?/p>