Формування ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
ринку. Оскільки тіньові трансакції не передбачають сплату податків і відрахувань до державного і місцевих бюджетів, останні також зазнають значних втрат.
До позитивних наслідків скасування мораторію можна також віднести наступні:
більш ефективні власники стануть менше покладатися на субсидії з державного бюджету.
введення іпотеки на землю сільськогосподарського призначення сприятиме зниженню відсоткових ставок і зробить кредитування більш доступним для малих і середніх господарств;
селяни, які бажають займатися несільськогосподарською діяльністю в сільських районах, зможуть продати свою землю, одержавши в такий спосіб початковий капітал для підприємництва.
Паралельно із скасуванням мораторію на продаж земель необхідно продовжувати формувати нормативно-правову й інституційну базу регулювання ринку земель сільськогосподарського призначення. Насамперед це стосується прийняття Закону України „Про державний земельний кадастр” та відповідних нормативно-правових актів, що забезпечать його функціонування.
Головним принципом розбудови системи реєстрації прав на нерухомість має бути єдність реєстру землі і нерухомості. Реєстр і кадастр необхідно вести в єдиній установі. Тоді система буде цілісною і почне розвиватися в єдиному напрямку. Необхідно також визначити, при якому державному органі ця система буде працювати. Єдина система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень має фінансові переваги, а саме: зменшаться витрати на формування єдиної бази даних порівняно з базами даних окремих реєстрів та знизиться вартість послуг, які надаватимуться клієнтам Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень порівняно з послугами, які надаватимуться з різних реєстрів.
Запровадження ринку земель сільськогосподарського призначення вимагає докладного нормативного регулювання та наявності ефективної, справедливої та дійової правової системи: суд, прокуратура, виконавча служба тощо. Важливим напрямком захисту прав власності (в тому числі на землю) є забезпечення справедливості судових рішень. У цьому плані необхідно створити ефективну систему захисту прав власності.
Список використаних джерел
1. Земельний Кодекс України від 25 жовтня 2001 р. № 2768-III.
8. Закон України „Про оренду землі” від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV.
10. Закон України „Про оцінку земель” від 11 грудня 2003 р. №1378-IV.
11. Закон України „Про угоди щодо відчуження земельної частки (паю)” від 18 січня 2001 р. № 2242-III.
13. Постанова Верховної Ради України від 22 вересня 2005 року №2897-IV Про Рекомендації парламентських слухань Сучасний стан та перспективи розвитку земельних відносин в Україні".
14. Проект Закону України Про ринок земель від 25 травня 2006 р. № 947.
20. Губені Ю. Ринок землі в Україні: можливо, спробувати по-іншому?. Львiвська газета, 23 березня 2007.
21. Демяненко С.І. Ринок сільськогосподарської землі в Україні: дозволити чи заборонити? К.: Інститут економічних досліджень та політичних консультацій, 2006. 15 с.
22. Інституціональне середовище сільського підприємництва: сучасний стан та перспективи. К., 2006.