Учет текущей аренды
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
µнду активам признается как расход в каждом отчетном периоде.
Доход от арендных операций признается у арендодателя по стадии завершенности сделки на отчетную дату. В соответствии с МСФО 18 Выручка, признание выручки по стадии завершенности часто называется методом по мере готовности. [13]
Правильное оформление сторонами договора доходов и расходов по арендным обязательствам во многом зависит от соблюдения порядка определения и уплаты арендной платы, предусмотренного договором, Гражданским кодексом Республики Казахстан или иными законодательными актами.
Гражданское законодательство предоставляет участникам арендных отношений полную самостоятельность в определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы.
Арендная плата может быть установлена в виде уплаты денежными средствами, предоставления имущества, продукции, работ, услуг.
В Гражданском кодексе Республике Казахстан приведены некоторые виды арендной платы. Вместе с тем участники договора могут предусмотреть и другие виды платы за пользование имуществом. Предусмотрена плата за нанятое имущество в виде:
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Это самый распространенный вид платы за пользование имуществом. По договору проката арендная плата может быть установлена только в таком виде [1, ст.599].
Рассмотрим предыдущий пример. Заключен договор аренды оборудования между ИП Манкенов и ТОО Премьер (арендодатель). По договору аренды передано технологическое оборудование в виде линии по розливу напитков. Срок аренды 1 год. По договору арендная плата устанавливается арендатором ежемесячно в размере 75,0 тыс. тенге. Сторонами договора аренды ранее могла быть предусмотрена арендная плата в иностранной валюте или в условных единицах, которая подлежала внесению в тенге в сумме, эквивалентной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (евро, доллары США и др.). В этом случае подлежащая уплате в тенге сумма определялась по курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не были установлены законом или соглашением сторон.
установленной доли, полученной в результате использования нанятого имущества продукции, плодов или доходов.
Например, ТОО Премьер (арендатор) использует оборудование для производства безалкогольных напитков. По договору в качестве платы за аренду оборудования арендатор передает арендодателю 10 процентов от произведенной на арендованном оборудовании продукции;
предоставления нанимателем определенных услуг. Пример. Консалтинговая фирма заключила с предприятием ТОО Премьер договор аренды офисного помещения. В качестве платы за пользование имуществом консалтинговая фирма оказывает арендодателю консультационные услуги по вопросам налогообложения и хозяйственного права;
передачи нанимателем наймодателю обусловленной договором вещи в собственность или внаем.
Например, ТОО Премьер (арендодатель) передает ИП Манкенов в пользование здание сроком на 2 года. Арендатор в виде арендной платы передает в собственность арендодателя трактор;
возложения на нанимателя обусловленных договором затрат по улучшению нанятого имущества.
Например, арендатору предоставлено право пользования зданием. По условиям договора в виде арендной платы арендатор обязан осуществить строительство пристройки к используемому зданию.
Если арендная плата установлена в любой форме (кроме твердой суммы платежей), при документальном оформлении платежей необходимо отразить в договоре предусмотренную сторонами форму расчетов и стоимость передаваемого в счет арендной платы имущества, выполнения работ или оказания услуг. Кроме того, важно оформить первичные документы, свидетельствующие об исполнении арендатором своих обязательств по оплате арендной платы (накладные, акты выполненных работ и т.п.).
Таким образом, участники арендных отношений могут предусмотреть сочетание вышеперечисленных форм платы. В любом случае, финансовый результат предприятия зависит напрямую от арендных операций: у арендодателя сумма арендной платы признается как доход и отражается на кредите счета 5410 Прибыль (убыток) отчетного года по Рабочему плану счетов, у арендатора как расход и отражается на дебете счета 5410 Прибыль (убыток) отчетного года.
5. Раскрытие информации об аренде в отчетности
Финансовая отчетность представляет собой информацию о финансовом положении, результатах деятельности и изменениях в финансовом положении организаций. Финансовая отчетность также показывает результаты управления ресурсами, доверенными руководству организации. Для достижения этой цели финансовая отчетность предоставляет информацию о следующих показателях организации:
- активах;
- обязательствах;
- собственном капитале;
- доходах и расходах, включая доходы и расходы от неосновной деятельности и чрезвычайных ситуаций;
- движении денег;
- изменений в собственном капитале.
В соответствии с СБУ 30 Представление финансовой отчетности, финансовая отчетность должна достоверно представлять финансовое положение организации, финансовые результаты ее деятельности, движение денег и изменения в собственном капитале организации. [3, с.117]
Финансовый результат предприятия зависит напрямую от арендных операций: у ТОО Премьер сум?/p>