Учет инфляции стоимости строительных работ в бизнес-плане
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
°льности.
Один из вариантов расчета прогнозного изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) осуществляется на основе анализа и выявления сложившихся тенденций с учетом изменения индексов потребительских цен (ИПЦ) за определенные периоды. Надо отметить, что в мировом сообществе ИПЦ отражает фактическую инфляцию или инфляционные ожидания на прогнозный период.
В настоящее время в странах СНГ можно выделить несколько методов, призванных учесть фактор инфляции в оценке инвестиционных проектов - метод постоянных цен и метод текущих цен.
Однако существует еще один действенный механизм прогнозирования инфляции в области инвестиций. Так, с целью предотвращения финансовых потерь и учета инфляционных ожиданий в строительстве совместным постановлением Министерства экономики и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 июня 2004 г. № 153/14 утверждена Инструкция о порядке определения прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ и инвестиций в основной капитал (далее - Инструкция).
Инструкцией установлен порядок расчета прогнозных индексов изменения стоимости СМР и инвестиций в основной капитал к уровню базисных цен 1991 года, а также к декабрю предыдущего года. Таким образом, с применением расчетных индексов появляется возможность рассчитать требуемые объемы инвестиций на перспективу пятилетку, реализацию конкретного инвестиционного проекта. Поэтому прогнозные индексы изменения стоимости СМР и инвестиций в основной капитал представляют большой интерес как для инвестора-заказчика, так и для строителей. Они применяются Министерством экономики, республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь при:
- подготовке ежегодных прогнозов инвестиционной деятельности в рамках прогнозов социально-экономического развития;
- определении бюджетных средств на финансирование Государственной инвестиционной программы в целом по республике, а также по отдельным объектам программы;
- подготовке двух-, трехлетних планов финансирования и строительства жилых домов, в т.ч. для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- подготовке бизнес-планов развития и реализации инвестиционных проектов [6].
Инструкцией также регламентирован порядок расчета прогнозного индекса стоимости СМР на основе выявления и анализа сложившихся тенденций изменения структуры СМР по ценообразую-щим факторам и элементам затрат с учетом показателей Программы социально-экономического развития Республики Беларусь и годового проекта прогноза социально-экономического развития республики. Для прогнозирования годового (декабрь к декабрю) индекса стоимости СМР используются следующие данные:
- макроэкономические параметры Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006-2010 годы и проекта годового прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на планируемый год (темп роста реальной заработной платы, ИПЦ и др.), рассчитываемые Министерством экономики Республики Беларусь;
- изменение курсов валют (доллар США, евро, российский рубль) по отношению к белорусскому рублю, принятых на основании данных Национального банка Республики Беларусь;
- структура СМР по элементам затрат, т.е. удельные веса элементов затрат в стоимости СМР на дату разработки прогноза, представляется Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь в установленные сроки Министерству экономики Республики Беларусь. Структура стоимости СМР подлежит ежегодному уточнению;
- удельные веса ценообразующих факторов в затратах на СМР на дату разработки прогноза, рассчитываются Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и представляются Министерству экономики Республики Беларусь в установленные сроки.
Указанный метод расчета прогнозирования индекса стоимости СМР заключается в том, что вначале определяются прогнозные индексы стоимости ценообразующих факторов на основе значений проекта годового прогноза с учетом анализа динамических рядов индексов стоимости соответствующих факторов. Затем производится вычисление годового прогнозного индекса стоимости каждого из элементов затрат стоимости СМР (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, транспортные затраты, материалы, изделия и конструкции, тепло- и электроэнергия, амортизационные отчисления и др.) по формуле:
IЭЛГ= d1*I1г+ d1*I1г+…+ dn*Inг,(2)
где IЭЛГ - прогнозный индекс стоимости элементов затрат к предыдущему году (декабрь к декабрю);
I1г, ... Inг - прогнозные индексы стоимости ценообразующих факторов;
d1 ... dn - коэффициенты при ценообразующих факторах (удельные веса стоимости факторов в стоимости элементов затрат). Сумма коэффициентов в приведенной выше формуле равна единице.
Прогнозный индекс стоимости СМР на год по ценообразующим факторам включает индексы изменения: заработной платы, стоимости топливных ресурсов, тепло- и электроэнергии, транспортных затрат, амортизационных отчислений к предыдущему году, импортируемой продукции (по курсу валют, установленному Национальным банком Республики Беларусь) - и определяется по формуле:
IСМР = dзп * Iзп+ dтр * Iтр+ dтэ * Iтэ+ dтрз * Iтрз+ dао * Iао+ dимп * Iимп, (3)
где - прогнозный индекс стоимости СМР к предыдущему году;
Iзп, Iтр, Iтэ, Iтрз, Iао, Iимп - соответственно прогнозные индексы ст