Учет инвестиций в основной капитал
Курсовой проект - Компьютеры, программирование
Другие курсовые по предмету Компьютеры, программирование
?. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
отражены капитальные затраты на строительство;
Д-т сч. 86 "Целевое финансирование",
К-т сч. 08 "Вложения во внеоборотные активы"
списаны затраты на передачу инвентарной стоимости объекта инвестору.
Учет финансовых результатов от деятельности заказчика
Финансовый результат от производственной деятельности заказчиков - застройщиков формируется в случаях, определенных нормативными документами по бухгалтерскому учету. Так, согласно п.3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций на счете 91 "Прочие доходы и расходы" заказчик - застройщик учитывает соответствующие доходы и расходы: от сдачи имущества в аренду, штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, результаты от реализации на сторону излишних и неиспользованных материальных ценностей и др.
Экономия средств финансирования по сравнению с фактическими капитальными затратами может определяться только по окончании строительства, если по условиям инвестиционного контракта данная экономия остается в распоряжении заказчика - застройщика, а не возвращается инвестору (инвесторам).
Данная хозяйственная операция отражается в учете следующим образом:
Д-т сч. 86 "Целевое финансирование",
К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 1 "Прочие доходы"
получена экономия;
Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 3 "Налог на добавленную стоимость",
К-т сч. 68, субсч. "Расчеты по налогу на добавленную стоимость"
начислен НДС;
Д-т сч. 99 "Прибыли и убытки",
К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам"
начислен налог на прибыль.
Финансовый результат заказчика - застройщика отражается в ф. N 2 "Отчет о прибылях и убытках" в составе внереализационных доходов и расходов по стр. 120 и 130.
Учтенная на счете 99 "Прибыли и убытки" прибыль за вычетом убытков, понесенных в связи со строительством, после расчетов в установленном порядке с бюджетом остается в распоряжении заказчика - застройщика.
Исчисление НДС заказчиками - застройщиками
С 1 января 2001 г. изменился порядок учета налога на добавленную стоимость при строительстве объектов основных средств. Согласно п.6 ст.171 части второй Налогового кодекса РФ суммы налога, уплаченные заказчиками - застройщиками подрядным организациям, не относятся на увеличение балансовой стоимости объектов, а подлежат вычету и возмещению из бюджета после принятия на учет объектов завершенного капитального строительства.
Суммы налога, предъявленные подрядными строительно - монтажными организациями при проведении ими капитального строительства, подлежат у заказчика - застройщика вычету в соответствии с п.6 ст.171 НК РФ. Счета - фактуры, предъявленные подрядными организациями, при выполнении с 1 января 2001 г. строительных работ, сборки (монтажа) оборудования, включаемого в состав основных средств, хранятся заказчиками - застройщиками в журнале учета полученных счетов - фактур. Согласно п.5 ст.172 НК РФ вычеты производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства. При этом счета - фактуры регистрируются в книге покупок организации (п.12 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов - фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2000 N 914).
В учете производится следующая запись:
Д-т сч. 68, субсч. "Расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость",
К-т сч. 19, субсч. "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств".
Заказчиком - застройщиком такие вычеты могут быть произведены после оформления ввода объекта в эксплуатацию и передачи инвестору инвентарной стоимости объекта для принятия им к учету.
Возмещение сумм ранее уплаченного НДС осуществляется в порядке, установленном ст.176 НК РФ. Суммы возмещенного из бюджета НДС возвращаются инвестору для восстановления источников финансирования или согласно условиям инвестиционного контракта остаются в распоряжении заказчика - застройщика и включаются в его налогооблагаемую базу.
Аналитический учет затрат связанных со строительством основных средств ведется в ведомости № 18 Ведомость учета затрат по капитальным вложениям.
В ходе работы с учетом затрат на капитальное строительство были рассмотрены типовые проводки и изучено, что при организации учета затрат по строительству объектов, застройщику необходимо предусматривать получение информации о воспроизводственной и технологической структуре затрат, способе производства строительных работ, а также предназначении строящихся объектов и иных приобретений.
5. Учет приобретения земельных участков, объектов природопользования и отдельных объектов основных средств
В соответствии с ПБУ 6/01 земельные участки и объекты природопользования учитываются в составе основных средств, и бухгалтерский учет этих объектов ведется аналогично учету операций с основными средствами: В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы)[19].
В от?/p>