Составление договора аренды транспортного средства без экипажа и договор найма жилого помещения
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
у договора.
При этом следует различать предмет договора и объект договора.
Объект договора - это то имущество, по поводу которого заключается тот или иной договор.
Таким образом, понятие предмета договора шире понятия объекта договора и включает его в себя. При составлении данного раздела договора следует учитывать, что предмет договора, как правило, можно установить из первой статьи в каждом разделе Гражданского кодекса применительно к указанным в нем договорам.
Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его предмет. В отношении него прямо сказано, что при отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, которое подлежит передаче в аренду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным (п. З ст. 607 ГК РФ).
В договоре аренды транспортного средства без экипажа должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить транспортное средство, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. конкретизированы признаки транспортного средства (например, для автомобиля: марка, государственный номер, цвет, год выпуска, номер двигателя и пр.).
1.2.2 Обычные условия
Разграничение обычных и случайных условий договоров проводится исключительно на доктринальном уровне и характеризуется отсутствием единства мнений. Так, многие авторы к обычным условиям договора относили условия, содержащиеся в нормативных актах. В частности, О. Иоффе отмечал, что обычные условия предусматриваются законом и потому вступают в действие в силу одного только факта заключения договора. Практически нет необходимости включать их в договор, в то время как случайные условия договора могут возникнуть и приобрести юридическое действие только в том случае, если они будут включены в договор. М.Брагинский и В.Витрянский полагают, что отсутствуют объективные основания для выделения обычных и случайных условий - и те и другие являются существенными условиями договора.
Цена договора (арендная плата) как и срок, не относится к существенным условиям, они являются обычными. Если арендная плата договором не установлена, применяется обычная арендная плата в соответствии с п. З ст.424 ГК РФ, п.1 ст. 614 ГК РФ. Что же касается срока, то договор аренды может быть заключен как на определенный (п.1, ст. 610 Гражданского кодекса РФ), так и на неопределенный срок (п.2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ). Определенный срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными ст. 190 Гражданского кодекса РФ. Если срок аренды в договоре не указан, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законом или договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок в соответствии п.2 ст.610 ГК РФ. Отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является правом, а не обязанностью сторон. Если ни одна из сторон не заявляет об отказе от договора, последний может длиться сколько угодно,. Поэтому точнее вести речь о договоре аренды, заключенном не на неопределенный срок, а без указания срока, т. е. под отменительным условием расторжения договора по инициативе любой из сторон.
Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок. превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному в соответствии с п.3 ст.610 ГК РФ.
К обычным также относятся следующие условия:
Арендатор в течение всего срока аренды обязан поддерживать надлежащее состояние транспортного средств. включая осуществление текущего и капитального ремонта (644 ГК РФ)
Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. (645 ГК РФ)
Если иное не предусмотрено договором аренды, то арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. (646 ГК РФ)
Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду. Эта норма, содержащаяся в ст. 647, диспозитивна, поэтому стороны своим соглашением могут предусмотреть иное регулирование, например, запретить передачу транспортного средства в субаренду или обязать арендатора получить разрешение арендодателя на такую передачу.
Арендатор вправе без согласия арендодателя заключать самостоятельные договоры с третьими лицами, в частности договоры перевозки. Законодатель при этом устанавливает единственное требование к этому - отсутствие противоречия такого договора целям использования.
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 ГК РФ (648 ГК РФ)
1.2.3. Случайные условия
Случайными называются такие услов?/p>