Совершенствование жилищно-коммунального комплекса на уровне местного самоуправления (на примере г. Черемхово Иркутской области)
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
.................................................................................................................
Председатель комитета Руководитель предприятия
м. п. м. п.
Приложение 6.
ДОГОВОР №
на техническое обслуживание жилых домов
г. Черемхово 1 сентября 2004 года
МУП ЧГМО Служба по содержанию жилищного фонда №4 , в лице исполняющего обязанности директора Загузина Николая Борисовича действующего на основании Устава, именуемом в дальнейшем Заказчик, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Жилищная инициатива, в лице генерального директора Морозова Вячеслава Петровича, действующего на основании Устава, утвержденного 28 июня 2004 года, именуемый в дальнейшем Исполнитель с другой стороны, при совместном упоминании - Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик передает Исполнителю на техническое обслуживание, содержание и ремонт
жилые дома в соответствии с адресным списком (приложение №1).
1.2. Заказчик поручает Исполнителю:
1.2.1. Техническое обслуживание и ремонт жилых домов.
1.2.2. Сбор оплаты за техническое обслуживание с населения, а также сбор задолженности по оплате за техническое обслуживание с населения жилых домов. переданных на обслуживание содержание и ремонт конструкций и элементов переданных на обслуживание жилых домов, включая инженерное оборудование и придомовую территорию. Задолженность, с населения взимается за период деятельности МУП ЧГМО ССЖФ №4, т.е. с 01.12.2003 года.
1.2.3. общая площадь обслуживаемых жилых домов на момент заключения Договора составила 159,4 тыс.кв.м.
1.2.4. исполнитель обязуется самостоятельно собирать с населения плату за жилье (за техническое обслуживание и ремонт жилья) по утвержденным тарифам.
2. Общие обязанности
2.1. При заключении настоящего договора и в своей деятельности Заказчик и Исполнитель руководствуются положениями Указа Президента РФ от 29 марта 1996 года № 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг но эксплуатации и ремонту
государственного и муниципального жилищных фондов, поручения Правительства РФ от 10.04.1996 года № ОС-П20-11720, приказа Министерства строительства РФ от 20 августа 1996 года № 17-113 Об утверждении положения о формировании договорных отношений в жилищно- коммунальном хозяйстве.
2.2. Стороны обязуются обеспечить выполнение требований по качеству содержания и ремонта
жилых домов, установленных действующим законодательством, нормативными и
методическими документами, регламентирующими вопросы содержания и ремонта жилых домов.
3. Обязанности и права Заказчика
3 1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Представить Исполнителю на время действия настоящего договора все служебные конторские, складские и прочие производственные помещения, находящиеся на территории
жилищного фонда, передаваемого Заказчиком Исполнителю.
3.1.2 Регулярно в соответствии с утвержденным графиком проводить обследование санитарного и технического состояния домов, придомовых территорий, обслуживаемых исполнителем и оценивать качество выполнения порученных работ.
3.1.3. Представить Исполнителю список имен, адресов и телефонов всех арендаторов, арендуемых нежилых помещений в жилых домах, обслуживаемых Исполнителем, список и
телефоны муниципальных служб и должностных лиц, связанных с обслуживанием данных
домов и предоставлением коммунальных услуг
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. Обращаться в органы государственного надзора и контроля с целью определения соответствия качества произведенных работ установленному.
3.2.2. Требовать устранения Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные законодательством сроки.
3.2.3. Проверять использование предоставленных Исполнителю служебных помещений.
3.2.4. Контролировать сбор Исполнителем задолженности за период деятельности МУП ЧГМО ССЖФ №4, по квартирной плате и передачи собранных денежных средств
в распоряжение Заказчика.
4. Обязанности и права исполнителя
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Выполнять работы по содержанию и ремонту жилых домов и придомовых территорий и установленных объемах и надлежащего качества.
4.1.2. Предоставлять Заказчику требуемую информацию, непосредственно связанную с
вопросами обслуживания жилых домов.
4.1.3 Вести учет в установленной форме выполнения всех работ по содержанию и ремонту зданий.
4.1.4. Производить сбор задолженности по квартирной плате за период деятельности МУП
ЧГМО ССЖФ №4
4.1.5. Исполнитель с момента вступления Договора в силу обязан уведомить жильцов обслуживаемых жилых домов о своем наименовании, адресе, телефоне, именах
ответственных должностных лиц и их телефонах, а также телефонах аварийных служб.
4.2.Исполнительвправе: 4.2.1. Производить сбор с населения оплаты за жилье (найм, техническое обслуживание и
ремонт жилья) по указанным тарифам, включая оплату жилья за сентябрь 2004 I года.
4.2.2. Применять меры, предусмотренные действующим законодательством в случае нарушений сроков оплаты за жилье. 4.2.3. Осуществлять иные права к соответствии с гражданским, жилищным и иным
законодательством.
4.2.4. Удерживать с Заказчика в качестве оплаты оказанных услуг 5,0% от собранных сумм задолженности.
5. Сроки устранения неисправностей
5.1. Исполнитель по требованию Заказчика обязан исправлять все выявленные недостатки в сроки, предусмотренные з?/p>