Разработка автоматизированной системы учета и анализа производственной деятельности строительных предприятий Кубани
Курсовой проект - Разное
Другие курсовые по предмету Разное
?вания в построении модели оптимального варианта расчета процентной ставки и суммы переплаты
Ипотечный кредит - кредит на приобретение жилого помещения, выданный под залог жилого помещения, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.
Расчет процентов по ипотечному кредитованию производится с применением стандартных формул. Если начисляемые на вклад проценты причисляются к вкладу в конце срока депозита или вообще не причисляются, а переводятся на отдельный счет, то в этом случае сумма процентов рассчитывается по формуле простых процентов. Простые проценты не предусматривают капитализации процентов.
Для расчета суммы процентов воспользуемся формулой (2.1)
Sp = [P х I х t / K]/100(2.1)
I - годовая процентная ставка;
t - количество дней начисления процентов по привлеченному вкладу;
K - количество дней в календарном году (365 или 366);
P - первоначальный взнос;
Sp - сумма процентов.
Для расчета суммы переплаты воспользуемся формулой (2.2)
S = P + [P х I х t / K]/100 (2.2)
P - первоначальный взнос;
I - годовая процентная ставка;
t - количество дней начисления процентов по привлеченному вкладу;
K - количество дней в календарном году (365 или 366);
S - сумма выплаты.
.1.3 Исследования в построении модели оптимального варианта расчета процентной ставки по инвестиционной деятельности
При расчете начисляемых процентов для инвестиционной деятельности необходимо воспользоваться методом сложных процентов. Данный метод так же используется в том случае, если начисляемые по инвестиции проценты причисляются через равные промежутки времени. Сложные проценты предусматривают капитализацию процентов, то есть начисление процентов на проценты.
Для расчета сложных процентов воспользуемся формулами (2.3) и (2.4).
Sp = P x [(1 + I x t/K/100) n-1](2.3)
или= S - P = P x (1 + I x t/K/100)n - P(2.4)
Sp - сумма процентов (доходов);- сумма привлеченной инвестиции;- сумма инвестиции (депозита) с процентами;- годовая процентная ставка;- количество дней начисления процентов по привлеченной инвестиции;- количество дней в календарном году (365 или 366);- число периодов начисления процентов.
При расчете процентов проще сначала вычислить общую сумму инвестиции с процентами, и только затем вычислять сумму процентов (доходов). Для расчета воспользуемся формулой 2.5
= P x (1 + I x t / K / 100) n (2.5)
.2 Расчет параметров оптимальных критериев распределения при выборе оптимального варианта ипотечного кредитования
Рассмотрим задачу в следующей формулировке:
Необходимо рассчитать сумму переплаты по заданным условиям кредитования. Первоначальный взнос составляет 100 000 рублей, кредит предусматривает покупку жилья на вторичном рынке. При данном первоначальном взносе годовая процентная ставка у конкретной компании составит 13%. Выплата кредита рассматривается в течение 5 лет.
При данных условия, используя формулу простых процентов (2.2), рассчитаем окончательную сумму выплаты:
S = 100 000 + [100 000х13х1800/365]/100
S = 164 110
Следовательно, при заданных условиях сумма переплаты за 5 лет составит 164 110 рублей
Аналогично можно рассчитать оптимальный вариант для различных первоначальных условий. Для расчетов следует воспользоваться таблицами 2.1 и 2.2.
Таблица 2.1 - Условия приобретения жилья на вторичном рынке
Таблица 2.2 - Условия приобретения жилья на первичном рынке
2.3Расчет параметров оптимальных критериев распределения при выборе процента инвестирования
Рассмотрим задачу в следующей формулировке:
Принят депозит в сумме 50 000 рублей сроком на 90 дней по ставке 10,5 процентов годовых с начислением процентов каждые 30 дней. Необходимо рассчитать процент инвестирования и ожидаемый доход.
Воспользовавшись формулой (2.5) вычислим общую сумму инвестиции с процентами:= 50000 х (1 + 10,5 х 30 /365/100)3= 51305,72
Для расчета суммы дохода для заданных условий инвестирования воспользуемся формулой (2.3):= 50000 х [(1 + 10,5 х 30/365/100)3 - 1)= 1305,72
Правильность расчета процентов по приведенному выше примеру можно проверить. Для этого разобьем срок депозита на 3 периода (месяца) и рассчитаем начисление процентов для каждого периода, использую формулу простых процентов.
месяц S1 = 50000 + 50000 х 10,5 х 30/365/100 = 50431,51= 50000 х 10,5 х 30/365/100 = 431,51
месяц S2 = 50431,51 + 50431,51 х 10,5 х 30/365/100 = 50866,74= 50431,51 х 10,5 х 30/365/100 = 435,23
месяц S3 = 50866,74 + 50866,74 х 10,5 х 30/365/100 = 51305,72= 50866,74 х 10,5 х 30/365/100 = 438, 98
Итак, общая сумма процентов с учетом ежемесячной капитализации составляет:
Sp = Sp1 + Sp2 + Sp3= 1305,72,
что соответствует сумме, рассчитанной по сложным процентам. Таким образом, расчет по формуле сложных процентов, составлен и рассчитан верно.
3 Анализ архитектуры по разработке автоматизированной системы учета и анализа производственной деятельности строительных предприятий Кубани, применяющих актуальные услуги строительного рынка
.1 Анализ предметной области
Анализ и моделирование предметной области является одним из важнейших этапов работ при проектировании программных систем масштаба предприятия.
Основными задачами при моделировании предметной области являются описание:
1.Бизнес-процессов предприятия;
2.Действующих лиц бизнес-процессов и их функций, подлежащих автоматизации в привязке к структуре автоматизируемого предприятия;
.Бизнес-сущностей;
.Сценариев выполнения бизнес-функций, подлежащих автоматизации;
.Состояний бизне