Проблемы управления недвижимым имуществом на уровне местных органов власти
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
?ях контракта с фирмой-победителем отборочного конкурса.
3. Запрос предложений (Request for proposals) используется для приглашения фирм к участию в конкурсе на подрядные работы (в торгах). Этот документ состоит из двух частей. Часть А “Информация” содержит сведения о концепции проекта строительства, земельном участке, критериях планирования застройки, инструкции о форме подачи предложений, порядке и процедуре отбора претендентов и т.д. Часть Б “Соглашения” включает вопросы о праве на аренду, условиях аренды, внесении изменений в соглашения и т.д. Прилагаются Запросы предложений муниципалитета Ричмонда в связи со строительством мемориального парка и муниципалитета Эль Серрито в связи с реализацией проекта застройки.
4. Соглашение об эксклюзивных правах на переговоры (Exclisive Negotiating Rights Agreement) предоставляет фирме-победителю отборочного конкурса исключительное право на участие в переговорах о контракте на подрядные работы. В этом документе определяется график переговоров, права и обязанностей сторон.
- Резолюция, санкционирующая Соглашение об эксклюзивных правах на переговоры (Resolution Authorizing Execution of Exclisive Negotiating Rights Agreement), подтверждает правомочность договоренностей между местной администрацией и фирмой о проведении переговоров по поводу заключения контракта на подряд.
СОДЕРЖАНИЕ
- РУКОВОДСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДЛЯ ДОЛЖНОСТНЫХ
ЛИЦ МЕСТНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ...............................................
3Введение..............................................................................................3Глава 1. Первая задача: определение возможностей
использования недвижимого имущества.............................
3Глава 2. Вторая задача: рыночное и финансовое
обоснование проекта............................................................
5Глава 3. Третья задача: приглашение подрядчиков к участию
в торгах.................................................................................
6Глава 4. Четвертая задача: выбор подрядчика..................................7Глава 5. Пятая задача: переговоры по поводу операции с
недвижимостью.....................................................................
9Глава 6. Шестая задача: контроль строительства и
эксплуатации недвижимости.................................................
12II. СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ..........13III. ВВЕДЕНИЕ В ФИНАНСИРОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ.................16
- ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ СЕКТОРА НЕДВИЖИМОСТИ........................................................
- ОТБОР ПОДРЯДЧИКА....................................................................27Часть 1.................................................................................................27Часть 2.................................................................................................31I. Юридические требования и параметры................................31II. Процесс отбора предложений.............................................32III. Структурирование процесса................................................33IV. Образцы документов..........................................................34