Проблеми іпотечного кредитування та перспективи його розвитку в Україні
Курсовой проект - Банковское дело
Другие курсовые по предмету Банковское дело
НАЦІОНАЛЬНИЙ БАНК УКРАЇНИ
УКРАЇНСЬКА АКАДЕМІЯ БАНКІВСЬКОЇ СПРАВИ
ХАРКІВСЬКИЙ БАНКІВСЬКИЙ ІНСТИТУТ
Кафедра Банківської справи
КУРСОВА РОБОТА
з дисципліни: Гроші та кредит
на тему
Проблеми іпотечного кредитування та перспективи його розвитку в Україні
Студент факультету
Кобзєв А.А.
Харків 2007
ЗМІСТ
ВСТУП
РОЗДІЛ 1.Теоретичні основи іпотечного кредитування, його проблеми та перспективи розвитку
1.1 Історичне виникнення іпотечного кредиту, його сутність та характерні ознаки
1.2 Види іпотечного кредитування та особливості його функціонування. Нормативно-правова база іпотечного кредитування в Україні
РОЗДІЛ 2. Аналіз розвитку іпотечного кредитування в умовах української економіки
2.1 Дослідження показників іпотечного кредитування банками України та темпів його розвитку
2.2 Аналіз іпотечного кредитування під житло в Україні
РОЗДІЛ 3. Шляхи оптимізації іпотечного кредитування на сучасному етапі
3.1 Методи та важелі вдосконалення процесу здійснення іпотечного кредитування
3.2 Дослідження західного досвіду кредитування та шляхи впровадження нових банківських механізмів
ВИСНОВКИ
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ
ДОДАТКИ
ВСТУП
У наш час економіка України, порівняно з минулим, радикально змінилася завдяки здобуттю незалежності в політичному та економічному аспекті, а також переходом до ринкової економіки. Саме тому я вважаю, що дослідження данної теми є доволі актуальним і доцільним на сучасному етапі розвитку банківської системи України. Однією з найважливіших проблем є те, що подальший, збалансований розвиток економіки нашої країни стримується обмеженістю інвестиційних ресурсів. Вартість основних засобів, які потребують постійного оновлення відповідно до вимог сучасних технологій, складає 512,7 млрд. грн. на 2007 рік. У разі їх капіталізації економіка може отримати величезні додаткові фінансові ресурси, забезпечені нерухомістю. Із розвитком іпотечного кредитування пов`язується можливість суттєвих якісних змін в економіці.
У цьому звязку дослідження питань щодо проблеми іпотечного кредитування та перспектив його розвитку в Україні набуває особливого значення, що зумовлює актуальність обраної теми та доцільність проведення досліджень для розвитку цього питання.
Обєктом дослідження є іпотечний кредит та банківські операції пов`язані з іпотечним кредитуванням.
Предмет дослідження іпотечне кредитування.
Методи дослідження системний підхід, метод економічного аналізу, математична статистика.
Мета роботи полягає у теоретичному обґрунтуванні основ організації, розкритті діючої практики з проблеми іпотечного кредитування та перспективи його розвитку в Україні, а також пошуку напрямків удосконалення цієї роботи на основі систематизації існуючих пропозицій щодо цього питання.
Для досягнення поставленої мети в роботі вирішуються такі завдання:
- досліджено роль історичного виникнення іпотечного кредиту, його сутність та характерні ознаки.
- обґрунтовано види іпотечного кредитування та особливості його функціонування.
- розглянуто процес здійснення іпотечного кредитування
- викладено показники іпотечного кредитування банками України та темпи його розвитку.
- наведено сучасний стан іпотечного кредитування під житло в Україні.
- проведено аналіз діючої практики впровадження нових банківських механізмів у сфері іпотечного кредитування.
- запропоновано шляхи вдосконалення процесу здійснення іпотечного кредитування.
Вказаному питанню приділяється значна увага Національного банку України, Кабінету Міністрів та Верховної Ради України, що знайшло своє відображення у законах Про банки і банківську діяльність, Про Національний банки, Про іпотеку, Про іпотечне кредитування, операції з консалідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати, Про іпотечні облігації, Про заставу. На вирішення цієї проблеми спрямовані дослідження Євтуха О.Т., Гринько О.Л., Андрєєва Г.І.
Впровадженні нами пропозиції щодо вдосконалення іпотечного кредитування в Україні дозволить розвинути ринок надання послуг з іпотечного кредитування, зробити саме цей сектор ринку кредитування іпотечного привабливим для іноземних інвестицій і вкладів. Це надасть можливість організувати діяльність банківських установ у відповідності з цілісною системою управління іпотечним кредитуванням.
РОЗДІЛ 1. Теоретичні основи іпотечного кредитування, його проблеми та перспективи розвитку
1.1 Історичне виникнення іпотечного кредиту, його сутність та характерні ознаки
Розглядаючи дану тему вважаємо за потрібне розпочати з короткої історії виникнення іпотечного кредитування у світі.
Іпотека має свої корені ще з часів давньої Греції. Сутністю іпотеки за тих часів було зобов`язання позичальника перед кредитором. Боржник або позичальник брав у кредитора земельну ділянку та цю ж саму ділянку він і залишав кредитору під заставу, що давало кредитору право на відбирання цієї землі у разі несплати певної суми боржником у заданий термін часу.
На межі кожної земельної ділянки, яка належала боржнику, кредитор встановлював спеціальний стовп із надписом про те, що це майно виступає забезпече?/p>