Geum.ru

Правовое регулирование приватизации нежилых помещений

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

»и аренды путем заключения договора аренды земельного участка, он утрачивает право выкупа земельного участка согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Для решения обозначенных спорных вопросов необходимо привести абз. 2 ст. 36 ЗК РФ в соответствие со ст. 28 Закона о приватизации, дополнив его следующим положением: "Договор аренды не является препятствием для выкупа земельного участка".

8. Еще одним недостатком действующего порядка переоформления прав на земельные участки, в основе которого лежит незавершенность процесса разграничения государственной собственности на землю, является сложность установления органа власти, уполномоченного на распоряжение земельным участком. Согласно п. 14 ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", устанавливающему правила определения продавца земельного участка, до разграничения государственной собственности на землю решение о приватизации земельных участков, не отнесенных в соответствии с законодательством РФ к собственности РФ или собственности субъектов РФ, принимают: 1) органы, принявшие решение о приватизации находящихся на этих земельных участках объектов недвижимости; 2) органы, уполномоченные Правительством РФ, - в отношении земельных участков, на которых расположены иные объекты недвижимости.

В целях преодоления обозначенных проблем считаем заслуживающим поддержки предложение Правительства РФ о целесообразности передачи органам местного самоуправления полномочий по распоряжению земельными участками, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности, независимо от того, из какой собственности были приватизированы такие объекты недвижимости, а также от того, какой из уровней власти принимал решение о предоставлении земельного участка.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативный материал

  1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. № 237.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 г. (с изм. от 26.06.2007) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) № 14-ФЗ от 26 января 1996 г. (в ред. от 26.06.2007) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
  4. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества (ред. от 10.05.2007) //Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. ст. 251.
  5. Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ Об акционерных обществах (ред. от 05.02.2007) //Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. ст. 1.
  6. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ О рынке ценных бумаг (ред. от 17.05.2007)// Собрание законодательства РФ. № 17. 1996. ст. 1918.
  7. Федеральный закон от 05.03.1999 № 46-ФЗ О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг(ред. от 27.07.2006, с изм. от 26.04.2007)//Собрание законодательства РФ. № 10. ст. 1163.
  8. Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ Об иностранных инвестициях в Российской Федерации (ред. от 26.06.2007)//Собрание законодательства РФ. 1999. № 28. ст. 3493.
  9. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (ред. от 05.02.2007)//Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. ст. 3813.
  10. Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность (ред. от 24.12.1993)//Ведомости СНД и ВС РСФСР.1992. № 3. ст. 89.
  11. Указ Президента РФ от 24.12.1993 № 2284 О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации (ред. от 27.04.2007)// САПП РФ. 1994. № 1. Ст.2.
  12. Указ Президента РФ от 15.03.2000 № 511 О классификаторе правовых актов // Собрание законодательства РФ. 2000. № 12. Ст. 1260.
  13. Указ Президента РФ от 22.07.1994 № 1535 Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года (ред. от 25.11.2003)//Собрание законодательства РФ. 1994. № 13. ст. 1478.
  14. Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. № 3070-р Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков // БНА ФОИВ. 2002. 44.
  15. Закон от 24.12.1990 № 443-1 О собственности в РСФСР (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994)//Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1990. № 30. ст. 416.
  16. Федеральный закон от 21.07.1997 № 123-ФЗ О приватизации государственного имущества и основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации(ред. от 05.08.2000) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3595.
  17. Закон РСФСР от 03.07.1991 г. № 1531-I О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации// Ведомости РСФСР. 1991. № 27. Ст. 927.

Специальная литература

  1. Анализ процессов приватизации государственной собственности в РФ за период 1993-2003 гг. // Российский экономический журнал. 2005. № 4. С. 7.
  2. Андреев В.К. Право государственной собственности в России. М., Юристъ, 2004. - 344 с.
  3. Андрефф В. Российская приватизация: подходы и последствия // Вопросы экономики. 2004. № 6. С. 58.
  4. Белов Е. Оспаривание сделок приватизации//Законность. 2007. № 3. С.45.
  5. Белых В.С. Приватизация государ