Аналіз банку Укрсоцбанк
Контрольная работа - Банковское дело
Другие контрольные работы по предмету Банковское дело
ом якого позичальник може здійснювати виплату кредиту, становить 25 років.
Термін кредитуванняCума кредиту Розмір авансу, % Мінімальні процентні ставки грн.*дол.Швейцарський франкєвроДо 15 років включно До 50000$1518,0,5-13,0,7,0%Від 50001 до 100000$20Від 100001 і вище3018,0,5-13,0,7,0%Від 15 років до 25 років включно До 50 000$1518,0,7-13,2,7,25%Від 50001 до 100000$20Від 100001 і вище30*ставка плаваюча, банк залишає за собою право перегляду % ставки з укладенням додаткової угоди до договору кредиту
Термін кредитуванняКомісіїДо 5 років включно За оформлення кредитної справи та відкриття позичкового рахунку - 1%За дострокове погашення заборгованості за кредитом:- у перший рік користування кредитом 1% від достроково погашеної суми заборгованості,
- другий рік користування кредитом 1 % від достроково погашеної суми заборгованості.Від 5 до 7 років включно За оформлення кредитної справи та відкриття позичкового рахунку - 1%Від 7 до 10 років включно За оформлення кредитної справи та відкриття позичкового рахунку - 1%Від 10 до20 років включно За оформлення кредитної справи та відкриття позичкового рахунку - 1,%
При цьому враховується чистий дохід клієнта після оподатковування, у тому числі:
- заробітна плата чоловіка та дружини;
- доходи за депозитами убанках;
- доходи від цінних паперів тощо.
Для одержання кредиту на придбання нерухомості необхідно скласти відповідні договори, у яких визначаються умови погашення кредиту і вказується майно, що буде знаходитися в заставі.
Додаткові умови для видачі кредиту:
- Клієнт має постійно проживати або мати постійне місце роботи в тому ж регіоні, що й відділення Банку, в якому буде оформлений кредитний договір;
- Потенційними Позичальниками можуть бути особи у віці від 21 до 60 років. В окремих випадках (якщо вік Позичальника не досяг 21 або перевищує 60 років) на розсуд Банку може бути прийняте індивідуальне позитивне рішення щодо видачі кредиту.
- Відповідність Клієнта основним вимогам Банку, у тому числі, щодо достатньої платоспроможності. При оцінці фінансового стану Позичальника також враховуються альтернативні джерела фінансових коштів.
Додаткові витрати позичальника
- Страхування обєкта застави 0,3- 0,6 % від вартості нерухомості.
- Витрати на нотаріальне оформлення:
договору купівлі-продажу 170 грн. + 2% від вартості нерухомості;
договору застави 170 грн. + 0,1% від заставної вартості нерухомості.
Кредитування вторинного ринку житла - Пакет документів, необхідний для оформлення кредиту:
- паспорт (копію сторінки, що містить останнє фото, прізвище та імя, інформацію про дату видачі та орган, що видав паспорт, інформацію про прописку);
- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;
- довідку з місця роботи із зазначенням посади, нарахованого та фактично одержаного доходу протягом 6 останніх місяців (з помісячною розбивкою) та поміткою затримки у виплаті заробітної плати протягом 6 останніх місяців відсутні;
- документи, що підтверджують інші доходи Позичальника (за наявності доходу не за основним місцем роботи), у т.ч. декларацію про доходи на останню звітну дату, засвідчену податковою інспекцією;
- виписку з трудової книжки про місце роботи за останні три роки, засвідчену відділом кадрів Клієнта;
- нотаріально засвідчена згода члена сімї позичальника (чоловіка або дружини) на отримання кредиту або особиста присутність під час подачі заяви в банк;
- нотаріально посвідчена згода членів сімї, які є співвласниками предмета іпотеки, на передачу в іпотеку нерухомого майна або їх особиста присутність при укладанні іпотечного договору чи договору застави майнових прав на нерухоме майно;
- документи на нерухомість, яка пропонується до іпотеки (довідка-характеристика БТІ);
- копія документу, який підтверджує право власності на майно, що пропонується в заставу (договір купівлі-продажу, договір обміну, дарування, свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво про придбання житлового будинку (його частини) з публічних торгів, свідоцтво про право на спадщину, право власності в спільному майні подружжя тощо);
- копію паспорта та довідку про присвоєння ідентифікаційного номеру Продавця.
На дату видачу кредиту - договір купівлі-продажу квартири.
Кредитування на інвестування житла - Пакет документів, необхідний для оформлення кредиту:
- паспорт (копію сторінки, що містить останнє фото, прізвище та імя, інформацію про дату видачі та орган, що видав паспорт, інформацію про прописку);
- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;
- довідку з місця роботи із зазначенням посади, нарахованого та фактично одержаного доходу протягом 6 останніх місяців (з помісячною розбивкою) та поміткою затримки у виплаті заробітної плати протягом 6 останніх місяців відсутні;
- документи, що підтверджують інші доходи Позичальника (за наявності доходу не за основним місцем роботи), у т.ч. декларацію про доходи на останню звітну дату, засвідчену податковою інспекцією;
- виписку з трудової книжки про місце роботи за останні три роки, засвідчену відділом кадрів Клієнта;
- нотаріально засвідчена згода члена сімї позичальника (чоловіка або дружини) на отримання кредиту або особиста присутність під час подання заяви в банк;
- нотаріально посвідчена згода членів сімї, які стануть співвласниками предмета іпотеки, на передачу в іпотеку майнових прав на нерухоме майно або їх особиста присутність ?/p>