Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
Тихоокеанский государственный университет
Дальневосточный юридический институт
Кафедра Государственно-правовых дисциплин
Специальность 021100 Юриспруденция
Допустить к защите
Директор ДВЮИ, д.ю.н., профессор
Лончаков А.П.________________
_____ ________________2006 г.
Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Дипломная работа
ВКР 010420431
Студент
заочного ускоренного обучения
гр. Юу - 1 _______________ Рысаков А.С.
Руководитель
преподаватель кафедры гражданского права и
предпринимательской деятельности _______________ ___________
Консультант
главный специалист отдела продажи государственного имущества
КГУ Фонд имущества Хабаровского края ______________ ___________
Хабаровск 2006
РЕФЕРАТ
Выпускная квалификационная работа содержит пояснительную записку на 133 листе формата А4, включающую 119 литературных источников, 4 приложения.
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕДВИЖИМОСТЬ, СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, МЕХАНИЗМ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВОМЕРНОСТИ И ЗАКОННОСТИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, ПРАВОВЫЕ СРЕДСТВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Объект исследования механизм обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью.
Целью работы является проведение теоретического анализа межотраслевого подхода в правовом регулировании сделок с недвижимостью, и выявление и раскрытие сущности специфического механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью.
В данной работе рассмотрены правовое регулирования сделок с недвижимостью, которое представляет собой, с точки зрения системы права, межотраслевое регулирование, состоящее из нормативно-правовых актов, входящих как в систему частного права, так и в систему публичного права. Выявлены также регулятивная и охранительная направленность права в правовом регулировании общественных отношений в данной сфере. Разработаны теоретические основы механизма обеспечения сделок с недвижимостью и раскрыта его структура.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 7
- Теоретические аспекты правового регулирования обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 11
1.1 Историко-правовой анализ возникновения представлений о недвижимости как объекта права 11
1.2 Правовой режим недвижимости 16
1.3 Регулятивные и охранительные функции права в правовом регулировании сделок с недвижимостью 22
1.4 Понятие и юридические признаки недвижимого имущества 30
1.5 Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом: частноправовые и публично-правовые начала 52
2 Механизм обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 65
2.1 Понятие и структурные элементы механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 65
2.2 Сравнительно правовой анализ законности и правомерности 70
2.3 Система органов, осуществляющих обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью. Правовые и организационные принципы их взаимодействия 80
2.4 Правовые средства обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 108
2.5 Правовые проблемы эффективности механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью 115
Заключение 129
Список использованных источников 130
Приложение А Правовое регулирование сделок с недвижимостью (межотраслевое построение)
Приложение Б Структура механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Приложение В Субъекты механизма обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
Приложение Г Структура органов и должностных лиц, осуществляющих государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью
ВВЕДЕНИЕ
Трудно переоценить значимость недвижимого имущества для политической, экономической и правовой системы любого организованного общества. Как для товаропроизводительных отношений, так и для правового регулирования имущественного оборота исключительно недвижимость, несмотря на периодически приобретающую определенную значимость производную группу нематериальных объектов (имущественные права, деньги, ценные бумаги и т.д.), всегда была и остается стержнем и высшим смыслом какой бы то ни было государственности. Для публичного права земля, ее поверхность, в том числе покрытая лесом или водой, земля, отчасти даже разделенная на условные участки с относительно различным правовым положением (режимом), всегда является территорией государства. Территория не только существеннейший производительный капитал нации; она - место для ее жизни, она в подлинном смысле дом нации, дом, в котором она живет всеми сторонами своего существования./ /
Стремление же г?/p>