Geum.ru

Правовое регулирование ипотечных отношений в Российской Федерации

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

иторов, гарантии возврата долга залогодателю должником. Предметы ипотеки, описанные в данной работе, с успехом могли бы выполнять эти две функции посредством своей наличности, действенности и ценности в современном гражданском обороте. Причин, мешающих занять сегодня ипотеке свое достойное место достаточно. Хочу лишь заметить, что необходимость решения в этом ключе вала экономических, юридических и просто организационных проблем не должна исключать попыток их решения на всех уровнях и этапах одновременно и по возможности. Целеустремленная, сбалансированная и поэтапная работа в современных условиях вряд ли может реально осуществляться. Необходимо упорядочить залоговые отношения на каждом отдельном участке того или иного подразделения органа и т.д. Взять хотя бы создание необходимых организационных структур в рамках отдельного субъекта федерации - это может решить проблему с оценкой, регистрацией контролем ипотечных правоотношений в данном субъекте и послужить прецедентом для создания подобных органов в иных субъектах с постепенной их централизацией и подконтрольностью центру. Так решение одного из организационных вопросов может решить массу иных существующих проблем. Движение идет как бы снизу вверх. Но для этого необходима инициатива на местах. Кто будет источником этой инициативы - органы местного самоуправления, предприниматели, государственные органы - сказать сложно. Но это лишь пример возможных действий. На практике подобные вопросы должны решаться специалистами-практиками, где правоведы должны тесно сотрудничать со специалистами в области экономики, представителями властных структур. Только тогда реальное, здоровое во всех отношениях действие ипотечных правоотношений по средствам предметов ипотеки будет существовать в нормальном достойном виде. Это дело будущего, которое закладывается, зарождается сегодня.

 

Список использованных источников

 

  1. Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. Новосибирск: Сиб. унив. Изд-во., 2005. 48 с.
  2. Гражданский кодекс РФ: В 3 ч. Ч. 1. М.: Экзамен, 2006. 352 с.
  3. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 26.06.2007) Об ипотеке (залоге недвижимости) (принят ГД ФС РФ 24.06.1997)// Российская газета. 2007. - № 276. 30 с.
  4. Федеральный закон от 11.11.2003 №152-ФЗ (ред. от 27.07.2006) Об ипотечных ценных бумагах (принят ГД ФС РФ 14.10.2003) // Российская газета. 2006. - № 4131. 21с.
  5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ ( ред. от 24.07.2007) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( принят ГД ФС РФ 17.06.1997)// Российская газета. 2007. - №165. С.25
  6. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Российская юстиция. 1998. - № 10. 6 с.
  7. Постановление ФАС ЦО от 3 сентября 1999 г., дело N А09-5744/98-19 // Судебная практика по гражданским делам. М., 2001. 656 с.
  8. Постановление ФАС МО от 13 марта 2006г. N КГ-А40/1150-06// Судебная практика по гражданским делам. М., 2001. 656 с.
  9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда от 9 июня 1998 г. N965/98 // Недвижимость и право //www.realtylaw.ru
  10. Афонина А.В. Все об ипотеке. М.: Омега-Л, 2006. 176 c.
  11. Барков Е.В. Ипотека история и современность // Экономический журнал. 2005. №10. С.101-116
  12. Грудцына Л.Ю., Филиппова Е.С. Ипотека. М.: Эксмо, 2006. 336 c.
  13. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону Об ипотеке (залоге недвижимости) (постатейный). М.: ЗАО Юстицинформ, 2006. 272 с.
  14. Ипотека в России / Под ред. А.В. Толкушина. М.: Юрист, 2002. 525 с.
  15. Киселев А.А. Понятие и виды ипотеки (залога недвижимости) // Нотариус. 2003. №1. С. 46-50
  16. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус. 2003. №2. С.27-38
  17. Коваленко А.А. Проблемы правоприменительной практики // Бюллетень нотариальной практики. 2004. №5. С.40-42
  18. Коваленко Е.И. Актуальные проблемы правового регулирования новейшего института в российском законодательстве: ипотечные ценные бумаги// Сборник научных работ. М.: Дело, 2005. Вып.2. С. 280-298
  19. Лазаренко Л.Б. Некоторые проблемы правового регулирования ипотечных отношений в современных условиях// Юг России в перекрестье напряжений: Материалы Всерос. науч. конф., Туапсе, 28 сент. 1 окт. 2003 г. Волгоград, 2004. ч.2. с.179-183
  20. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. СПб.: Изд-во Юридический центр Пресс, 2003. 360 с.
  21. Назаров В.Б. Ипотека. Руководство к действию. СПб.: БХВ-Петербург, 2007. 208 с.
  22. Новиков К.А. Об изменениях в правовом регулировании ипотеки// Известия высших учебных заведений. Правоведение. 2004. №6. С.38-59
  23. Пискунова М.Г. Практические аспекты государственной регистрации ипотеки // Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. №2-3(3-4). С.21-33
  24. Подводные камни ипотеки // Личные деньги. 2005. №9. С.9-10
  25. Фоков А.П. Ипотечные правоотношения в Российской Федерации// Юрист. 2005. №6. С.11-13
  26. Щетинин Я.В. Оценка жилья при ипотечном кредитовании. М.: Издательская группа БДЦ пресс, 2006. 128 с.
  27. Юридический энциклопедический словарь / Под ред. В.Е. Крутских. М.: Инфра-М, 2004. 450 с.
  28. Юридические риски при ипотеке нежилых помещений//Дом и закон// www.dom-i-zakon.ru
  29. Яшенков К.А. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности// Право и экономика. 2004. №11. С.26-29

 

Приложение 1

Сравнение действующего варианта с первоначальной редакцией

 

Ссылка на статью Первоначальный вариант Действующая редакция ГКРФ Ст. 329 Договор об