Geum.ru

Правовладение и залог земли

Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство

т 29.12.2006) // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО ЮрСпектр, Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2007.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО ЮрСпектр, Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. Минск, 2007.

4. Бобылев А.И., Демичев Д.М., Шингель Н.А. Правовой режим использования и охраны природных объектов и природных ресурсов: Учебное пособие. Минск, 1993. 273 с.

5. Демичев Д.М. Земельное право: учебное пособие / Д.М. Демичев. Минск: Академия Управления при Президенте Республики Беларусь, 2005. 301 с.

6. Ерофеев Б.В. Экологическое право России. М., 1996. 476 с.

7. Кондаревич С.О. Аграрное право. Минск: Изд-во МИУ, 2005. 92 с.

8. Станкевич Н.Г. Земельное право: Учебное пособие. Минск: Книжный Дом, 2003.

9. Шиманская А.С. Аграрное право: учебно-методическое пособие / А.С. Шиманская. Минск: БИП-С Плюс, 2005. 485 с.

Задача

 

Иванов имел в частной собственности земельный участок 0,5 га для ведения личного подсобного хозяйства и 0,2 га для строительства и обслуживания жилого дома. В июне 1997 года он решил сдать данные участки в аренду родной сестре, гражданке России. При этом в договоре установлено, что в качестве арендной платы Иванов получит 1/3 урожая, выращенного на данных участках.

  1. Является ли данный договор действительным?
  2. Каков порядок сдачи частных земельных участков в аренду?

 

Решение задачи:

Данный договор является недействительным, так как согласно ст.47 Кодекса Республики Беларусь О земле граждане Республики Беларусь, в частной собственности которых находятся земельные участки, приобретенные для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства, могут передавать их в аренду только гражданам Республики Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих земельных участков, а также с учетом того, что жилые дома, дачи и садовые домики могут передаваться в аренду только вместе с земельным участком в размерах, предусмотренных статьями 70, 72, частью второй статьи 73 Кодекса Республики Беларусь О земле.

Сроки аренды земельного участка определяются договором. При этом сроки аренды земельных участков не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для сельскохозяйственного использования не может быть менее пяти лет.