Полномочия государственных и местных органов власти по управлению землями сельскохозяйственного назначения
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
дастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел. Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка. За его проведение плата с заявителей не взимается.
В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.
Государственный учет количества и качества земель ведется по фактическому состоянию и использованию, при этом все изменения, происходящие в этих показателях, фиксируются только после того, как они произошли в натуре.
В соответствии с Законом о ГЗК в случае, если в представленных в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документах отсутствуют сведения, необходимые для проведения государственного кадастрового учета земельных участков или если такие сведения противоречивы, проведение государственного кадастрового учета земельных участков приостанавливается и заявители немедленно в письменной форме извещаются о приостановлении проведения такого учета с обоснованием данных решений
Проведение государственного кадастрового учета земельных участков может быть приостановлено не более чем на месяц.
В случае если в течение указанного срока заявителем не будут устранены причины приостановления проведения государственного кадастрового учета земельного участка, заявителю в письменной форме направляется отказ в проведении такого учета.
В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если:
с заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельных участков обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;
при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей;
площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Согласно ст.19, 20 Закона о ГЗК в процессе проведения государственного кадастрового учета предусмотрена возможность приостановления кадастрового учета или отказа в проведении такого учета. В случае если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
В данном случае заявителям в письменной форме направляется официальный документ-извещение о приостановлении кадастрового учета земельного участка или решение об отказе в проведении кадастрового учета с разъяснением причин.
Дополнительно могут предлагаться пути устранения причин приостановления. Кроме того, делается предупреждение об отказе в проведении государственного кадастрового учета, если причины приостановления не будут устранены в установленный срок.
Решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельных участков направляется заявителям в письменной форме в пятидневный срок.
Отказ в проведении государственного кадастрового учета земельных участков или уклонение соответствующего органа от проведения государственного кадастрового учета земельных участков могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд, арбитражный суд.
Третьей составной частью земельного кадастра является бонитировка почв. Она представляет собой классификацию земель по их естественным признакам. В процессе бонитировки почв земли, близкие между собой по определенным естественным признакам (содержанию гумуса, питательных веществ, физико-химическому составу и т. п.), образующим почвенное плодородие, объединяются в классы. Эта данные могут иметь самостоятельное практическое значение или выступать как предварительный этап экономической оценки земель.
В отличие от бонитировки экономическая оценка земель представляет собой установление ценности отдельных групп земель не только по их естественному состоянию, но и с учетом возможности экономического влияния на них. Показатели экономической оценки применяются для обоснования ставок земельного налога, при оценке эффективности проектных решений в землеустройстве и т. п.
В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации Правительство РФ постановлением от 8 апреля 2000 г. N 316 (в ред. от 11 апреля 2006 г. N 206) утвердило Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.
Н