Geum.ru

Отопление и вентиляция жилого дома с гаражом

Реферат - Экономика

Другие рефераты по предмету Экономика

04,9

107,0

911,9

73,0

984,971,8

82,65,2

6,01,6

1,8Временные здания и сооружения 3,9,9ИТОГО 2005,5Зимнее удорожание 2,2,1ИТОГО 2049,6аккордная оплата труда 2,2,1выслуга лет 1%2,0дспслнительные отпуска 0,4%0,8ИТОГО 2097,6Резерв средств на непредвиденное 1,5,5ИТОГО 2129,0Пересчет цен на 1.05.03 к=33,5171343,4Налог на пользователей дорог 1,3ИТОГО 71414,8НДС 20283,0ВСЕГО по смете в текущих ценах85697,73.4.Определение договорной цены на строительную продукцию

 

Исходя из общей экономической и единой ценовой политики Российской Федерации, основных положений порядка заключения договоров на строительство объектов, а также соотношений, отражающих спрос и предложение на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве является дальнейшее расширение сферы применения договорных цен на строительную продукцию. Договорная цена на строительную продукцию включает:

  1. сметную стоимость строительно-монтажных работ;
  2. прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
  3. стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору;
  4. резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами;
  5. другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Договорная цена складывается из двух составных частей: базисного показателя цены, исчисленного с использованием государственных сметных норм и цен, и дополнительного показателя, учитывающего влияние факторов рынка. Этот дополнительный показатель определяется величиной затрат, связанных с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным оптовым ценам, оплатой договорных тарифов на транспортные услуги, и другими видами затрат, не учтенными сметными нормативами, включая учет конъюнктуры рынка инвестиций, строительного риска и т.д.

На основании согласования договорной цены между заказчиком и генподрядчиком оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию. Протокол представлен в таблице 3.4.

В нашем случае за договорную цену принимаем сметную стоимость строительно-монтажных работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 3.4.

Форма №7

Заказчик(генподрячик)______________________________________________

Генподрядчик(субподрячик)__________________________________________

Составлен(а) на основе_____________________________________________

и является приложением к договору подряда (субподряда) №____от____на строительно-монтажные работы.

 

 

ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ

(ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ

 

№

Наименование

объектов,

работ, затратСотоимость, включаемая в договорную ценуПодрядных работ Др.затрат по

договоруДоговорная

ценастроит. раб.монт.

раб.проч.

затраты1Сметная стоимость СМР15396211152Временные здания и

сооружения4,2711,23Итого157,29691126,24Прочие работы и

затратызимнее удорожание14,81024,8аккордная оплата труда25,3выслуга лет1,2дополнительные отпуска0,55Итого17297911786резерв средств на

непредвиденные

работы810187Итого11958Пересчет цен на 01.05.03400609налог на

пользователей

автодорог4010Итого4010011НДС 202012Всего48120

Руководитель предприятияРуководитель генподрядной

Заказчик (генподрядчик)(субподрядной) организации

 

 

3.5.Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

 

Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.

Расчет снижения себестоимости строительно-монтажных работ производится по технико-экономическим факторам, определяющим изменение плановой величины затрат на производство по сравнению со сметной стоимостью и уровнем затрат в базисном периоде. В расчетах могут быть использованы следующие факторы:

  1. повышение уровня индустриализации строительства и уровня заводской и монтажной готовности строительных конструкций и деталей;
  2. повышение уровня механизации и автоматизации строительно-монтажных работ;
  3. совершенствование организации и технологии строительного производства;
  4. улучшение организации труда и совершенствование управления строительством;
  5. снижение затрат на материалы, сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов;
  6. сокращение накладных расходов;
  7. изменение структуры работ;
  8. прочие факторы.

Изменение затрат определяется, как правило, на основе расчета экономического эффекта от осуществления мероприятий по повышению технического и организационного уровня строительства.

В курсовой работе, для упрощения, расчет экономии от снижения себестоимости строительно-монтажных работ ведется исходя из уменьшения накладных расходов за счет сокращения сроков строительства. Условно примем, что сроки строительства можно сократить на 30%. Тогда сокращение сроков строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину:

Сп=Кп*Нр*(1-Тпл/Тн),(3.3.)

гдеКп - доля условно постоянной части накладных расходов (ориентировочно 50%);

Нр - величина накладных расходов по смете, руб.

Нр=121,1 руб.(в ценах 1984г.);

Тпл,Тн - соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства, год (Тпл=21дн.=0,06 года;Тн=14 дн.=0,04 года);

Сп=0,5*121,1*(1-0,04/0,06)=20,2 руб.(в ценах 1984г.),

т.е.Сп=20,2*33,51=676 руб.(в ценах на 1.