Отвод земель для строительства автомобильной дороги в границах СПК "Кристалл" Чердаклинского района Ульяновской области
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
тыс.руб.123456,55200001310001,51965
3.7 Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта; выбор и обоснование лучшего варианта, предлагаемого к утверждению
В ходе курсового проекта были рассмотрены 2 варианта размещения строительства линейного сооружения-автомобильной дороги.
Варианты образования землепользования несельскохозяйственного предприятия оцениваются по технико-экономическим показателям. Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать соблюдение принципа приоритета сельскохозяйственного землепользования и наименьший ущерб, причиняемый сельскому хозяйству и окружающей среде. Оценивая в совокупности варианты проекта, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.
Предлагаю утвердить первый вариант размещения автомобильной дороги так как, сравнивая оба варианта было выявлено, что первый вариант является более оптимальным в виду следующих характеристик:
Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой),в первом варианте составляет - 10,11 га, во втором 11,11 га.
Площадь земельного участка постоянного пользования всего, в т.ч. по угодьям в первом варианте 6,66 га, во втором 7,32 га.
Ценность изымаемых земель в баллах в первом случае 27,73, во втором 30,50.Стоимость возмещения убытков в первом случае 297,6 тыс.руб., во втором - 327,3 тыс.руб.
Объем снимаемого плодородного слоя почвы в первом случае 25,4 м3, во втором 27,9м3.
Таблица 1.16 - Технико-экономические показатели проекта
№
ппПоказателиЕдиница
измеренияЗначение показателей по вариантам1.Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой)га10,1111,112.Площадь земельных участков постоянного пользования ? всего, в т.ч. по угодьямга6,667,32пашняга3,694,05сенокосга1,261,38пастбищага1,581,73кустарникга0,130,14временного пользования всего, в т.ч. по угодьямга3,453,79 пашняга1,912,10сенокосга0,650,71пастбищага0,820,90кустарникга0,70,773Ценность изымаемых земельбалл27,7330,504.Количество затрагиваемых землепол-лейкол-во115.Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработкида, нетнетнет6.Стоимость возмещения убытков всего,тыс.руб297,6327,3в том числе за счет: 6.1убытки в виде упущенной выгоды, связанные с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли тыс.руб91,7100,876.2убытки, связанные с неиспользуемыми затратамитыс.руб27,830586.3убытки, необходимые для восстановления ухудшенного качества земельтыс.руб178,1195,97.Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нуждтыс.руб1,7501,9258. Объем снимаемого плодородного слоя почвытыс. м325,427,99.Площадь малопродуктивных земель, улучшаемых путем нанесения снимаемого плодородного слоя почвыга15,617,110Расположение участка строительства до:10.1 поселенийкм1,51,610.2 автодорогикм1,471,6110.3 ж-д станциикм1718,711Рельеф участка (уклон)1,71,812Удаленность перевозки плодородного слоя почвы до участка землеваниякм1,51,513.Отрицательное влияние на окружающую среду степеньумерен.слабое14.Отрицательное влияние на организацию территории с.-х. землепользования характер влияниянаруш внут органтерр.наруш внутроргантерр.15.Отрицательное влияние на с.-х. производствохарактер влияниядолговр.сокра. объемовдолговр.сокр. объемов16. Рекомендуемый вариант+
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
При составлении курсового проекта были рассмотрены два варианта размещения автомобильной дороги, протяженностью 2685м, соединяющей г.Ульяновск и р.п.Старая Кулатка. В ходе сравнения вариантов было выявлено, что первый является более оптимальным в виду следующих характеристик:
Общая площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (с подъездной дорогой),в первом варианте составляет 10,11 га, во втором 11,11 га.
Площадь земельного участка постоянного пользования всего, в т.ч. по угодьям в первом варианте 6,66 га, во втором 7,32 га.
Ценность изымаемых земель в баллах в первом случае 27,73 , во втором 30,50
Стоимость возмещения убытков в первом случае 297,6 тыс.руб., во втором 327,3 тыс.руб.
Объем снимаемого плодородного слоя почвы в первом случае 25,4, во втором 27,9 м3.
Были достигнуты следующие цели и задачи:
1.Закреплены теоретические знания и приобретены практические навыки по составлению и обоснованию проекта отвода земель.
2.Был составлен проект в порядке последовательного выполнения следующих заданий:
- размещение объекта строительства;
- определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;
- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- подготовка технических условий снятия и хранения почвенного плодородного слоя (ППС);
- определение платы за землю.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
- Земельный кодекс РФ.
- Федеральный закон Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
- Федеральный закон О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости
- Федеральный закон Об охране окружающей среды
- Федеральный закон О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения
- Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов з?/p>