Основы правового регулирования
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
ый пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента (либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по кредиту с процентами меньше оценочной стоимости с учетом поправочного коэффициента), заключить (обеспечить заключение) трехстороннее(го) соглашение(я) между страховой компанией, КРЕДИТОРОМ и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением; не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования возобновить (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Договору и в те же сроки перезаключить (обеспечить перезаключение) трехстороннее(его) соглашение(я) между страховой компанией, КРЕДИТОРОМ и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и КРЕДИТОРОМ заключение/перезаключение трехстороннего соглашения о порядке работы со страховым возмещением не требуется.
Условия договора страхования должны быть согласованы с КРЕДИТОРОМ. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору, КРЕДИТОР вправе потребовать от ЗАЕМЩИКА замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
И т.д.
Анализируя данный договор на предмет способа обеспечения исполнения кредитного обязательства, отметим следующее.
Ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит - одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита (обеспечение исполнения обязательств по договору).
Итак, в соответствии с Федеральным законом Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Ипотека по настоящему кредитному договору наступила в силу закона, т.е.возникла при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.
В данном договоре ипотека установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, основанного на купле-продаже.
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.
. Определите вид перечисленных ниже юридических фактов: увольнение с работы; убийство человека; заключение договора купли-продажи квартиры; затопление дома при наводнении; обнаружение клада; вступление в брак; рождение ребёнка; нарушение правил дорожного движения; наступление пенсионного возраста; вынесение приговора судом
Юридические факты - конкретные жизненные обстоятельства, с которыми норма права связывает наступление определенных юридических последствий; предпосылки правоотношений.
Классификация юридических факторов:
) по характеру наступающих последствий:
правообразующие (поступление в вуз);
правоизменяющие (перевод с очной формы на заочную форму обучения);
правопрекращающие (окончание вуза);
Один и тот же факт может быть одновременно и правообразующим, и правоизменяющим, и правопрекращающим. Нужно учитывать, что речь в этом случае идет о разных правоотношениях, то есть о правоотношениях с разными объектами, субъектами и содержанием.
) по связи с волей участников правоотношений на:
события, т.е. обстоятельства, не зависящие от воли субъекта. События делятся на относительные и абсолютные. Относительные события - это юридические факты, наступление которых связано с воле людей, не являющихся участниками правоотношения (на?/p>