Основы земельного права
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
?их категорий разрешается в случае:
) организации особо охраняемых природных территорий;
) установления или изменения черты поселения;
) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
Существует ФЗ РФ Об экологической экспертизе от 23.11.1995г. №174-ФЗ, который регулирует отношения в области экологической экспертизы, направлен на реализацию конституционного права граждан Российской Федерации на благоприятную окружающую среду посредством предупреждения негативных воздействий хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
Мы считаем, что данной дело нужно решить следующим образом.
Рассмотрев подробно ФЗ РФ Об экологической экспертизе (в особенности ст.ст. 10-14) мы пришли к выводу о том, что для данной категории дел не нужно проводить экологическую экспертизу. Поэтому требования прокурора не будут удовлетворены в арбитражном суде.
Задача № 2
Между ООО Луч и индивидуальным предпринимателем Ершовой Ю.Н. был заключен договор купли-продажи части здания продовольственной базы, равный 61/100 доли, в виде кондитерского цеха, состоящего из двух помещений. На основании заключенного договора ИП Ершовой Ю.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на данную долю. Согласно условиям договора купли-продажи покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым имуществом. Земельный участок предоставлен ООО Луч на праве постоянного (бессрочного) пользования. Постановлением главы администрации Выборгского района ИП Ершовой Ю.Н. передано в постоянное (бессрочное) пользование 61/100 доли земельного участка. Документы были переданы в учреждение юстиции для регистрации указанного права на долю земельного участка за Ершовой Ю.Н. Однако, регистрирующий орган отказал в данной регистрации.
На каком основании возможен отказ в регистрации права на долю земельного участка в подобной ситуации? Правомерно ли поступил регистрирующий орган? Аргументируйте свое решение.
Решение:
Статья 20. Закона О государственной регистрации недвижимости основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.
.1. В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 настоящей статьи.
Данное дело мы решили следующим образом.
Статья 20 Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками ЗК РФ гласит, что со дня введения в действие настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предостав