Основы гражданского права
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
; (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ч. 2 ст. 7 вышеназванного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из условия задачи не ясно, какого возраста были дети у Старостиной. Часть 1, ст. 2 Закона гласит, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из вышесказанного следует, что несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет дают своё письменное согласие на приватизацию в пользу одного либо всех совместно проживающих лиц.
Учитывая данное требование Закона, если дети Старостиной, на момент заключения договора не достигли возраста 14 лет, то они не могли выразить свою волю на приватизацию квартиры. Согласно Письму Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. № 244/26-5 О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних, оформление предварительного разрешения на совершение сделки с жилыми помещениями, в которых несовершеннолетние являются собственниками, сособственниками, членами семьи собственника жилого помещения, дома производится в форме постановления (распоряжения) органа местного самоуправления по месту жительства несовершеннолетних. Полагаю, что в указанной ситуации, органы опеки и попечительства формально подошли к рассмотрению данного вопроса, дав согласие на продажу квартиры Старостиной.
В соответствии со ст. 27 Закона о Прокуратуре РФ, в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
На основании вышеизложенного, суд, рассмотрев исковое заявление прокурора о признании договоров купли-продажи и приватизации квартиры недействительными, на основании ст. 168 ГК РФ должен вынести решение о признании договора купли-продажи квартиры Старостиной недействительным как основанным на ничтожной сделке - договоре приватизации с нарушением прав несовершеннолетнего. На этом основании, договор о передаче квартиры (приватизации) также подлежит отмене как недействительный.
ЗАДАНИЕ № 7
Основания (способы) прекращения права собственности
Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК РФ)
Отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ)
Отказ собственника от права собственности (ст. 236 ГК РФ)
Гибель и уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законов (п. 1, ст. 235 ГК РФ)
Обращение взыскание на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ)
Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (ст. 238 ГК РФ)
Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ)
Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ)
Реквизиция (ст. 242 ГК РФ)
Конфискация (ст. 243 ГК РФ)
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст. 252 ГК РФ)
Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли (ст. 254 ГК РФ)
Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 258 ГК РФ)
Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда (ст. 282 ГК РФ)
Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ст. 284 ГК РФ)
Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ)
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ)
Защита исключительных прав (п.4 и 5 ст. 1252 ГК РФ)
ЗАДАНИЕ № 8
Вещные права
Виды вещных правОбъектСубъектСодержание1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участкомСт.265 ГК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственностиГражданеВладение и пользование земельным участком, которые передаются по наследству. Владелец участка вправе возводить на участке здания, сооружения и другое недвижимое имущество, приобретая