Основные положения о праве
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
итывать возможность существования прав у других лиц.
Первоначальные ПС.
- самовольная постройка. Право собственности у лица, произведшего постройку, не возникает. Признается самовольной, если:
а) нарушен порядок землеотвода
б) отсутствует разрешение на строительство
в) было допущено существенное нарушение норм и правил.
В судебном порядке может быть признано ПС как за собственником земельного участка ( с условием возмещения судебных расходов), так и за произведшим эту постройку.
- Приобретательская давность. Распространяется на все случаи фактического и беститульного владения чужим имуществом.
- Владение должно быть добросовестным
- Владение должно быть открытым (очевидным для всех других лиц)
- Владение должно быть непрерывным (не менее 5 лет для движимого имущества, не менее 15 лет для недвижимого имущества)
Лицо должно зарегистрировать свое право на объект собственности
- Находка
- Клад
- Обращение в собственность безнадзорных животных
- Приобретение, если собственник отказался от имущества
Производные ПС:
Очень важное значение имеет определение момента перехода прав собственности. Риск случайной гибели вещи всегда несет собственник. Момент перехода ПС определяется либо в законе, либо в договоре.
В законе:
- в момент передачи вещи
- если без обязательства доставки, то в момент передачи первому перевозчику
- если в момент заключения договора, вещь находится уже у покупателя, то в момент заключения договора
- при недвижимом имуществе- в момент регистрации
Недвижимое имущество:
- земельные участки
- участки недр
- обособленные водные объекты
- зеленые многолетние насаждения
- здания, сооружения
(т.е. все, что связано с землей, и перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их назначению).
Принят Федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Распространяется не только на недвижимое имущество, но и на ограничения (обременения):
- сервитуты
- ипотека
- аренда
- арест имущества
Регистрация всех видов недвижимого имущества производится в органах юстиции. Все это отражается в едином государственном реестре.
- в соответствии с этим законом любое физическое или юридическое лицо может получить данные о любом объекте недвижимости
- собственник может обратиться в орган- держатель реестра с запросом о лицах, получивших сведения о его объекте недвижимости
Прекращение права собственности
2-е группы оснований:
- по воле собственника
- при заключении договора (т.е. сделки)
- при отказе от права собственности (но если отказ от ПС приносит ущерб другим лицам, собственник может быть привлечен к ответственности)
- принудительное изъятие
а) прекращение ПС на имущество, которое не может принадлежать лицу на основании закона (например, имущество на которое должно быть разрешение на ношение)
б) отчуждение недвижимого имущества в связи с отчуждением земельного участка. Возможно лишь на основании решения суда. Обязательна выплата компенсации. (возможна альтернатива: компенсация/перенос/строительство нового)
в) принудительный выкуп у собственника бесхозяйственно содержимых им культурных ценностей
г) принудительный выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
д) реквизиция (принудительное изъятие имущества у собственника в общественных интересах с обязательной выплатой компенсации). Происходит по решению государственных органов.
е) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам ( без компенсации)
- на основании судебного решения
- исполнительная надпись у нотариуса
ж) конфискация
- только как санкция за совершенное правонарушение
- только в случаях, прямо предусмотренных в законодательстве
- только на основании решения суда (в качестве исключения- в административном порядке)
з) национализация (изъятие имущества у собственника в силу принятия определенного закона с обязательной компенсацией и выплатой убытков)
5) ПС граждан
Граждане являются частными собственниками
- не ограничен состав, стоимость и количество приобретаемого имущества
- имущество можно использовать не только для потребительских нужд, но и для предпринимательской деятельности
- объектом ПС может быть любое имущество, за исключением того, которое находится в исключительном владении государства
- особый способ возникновения ПС- это приватизация жилых помещений
- граждане по своим долгам отвечают всем своим имуществом, за исключением того, на которое не может быть наложено взыскание (Перечень №1 в гражданско- процессуальном кодексе).
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Юридические лица- единые и единственные собственники, принадлежащего им имущества, в т.ч. переданного в качестве вкладов и вложений их участниками. (Т.е. не возникает долевой собственности между участниками и самим ю/л).
Коммерческие организации имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом и могут быть ограничены только законом.
НКО- имеют право распоряжаться своим имуществом только в целях, в которых созданы, т.е. ограничены. НКО отличаются также и источником формирования имущества: формируется прежде всего за счет вступительных взносов, доходов от хозяйств