Основания и способы наследования
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
°сток или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
При наследовании земельного участка или права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ Наследственное право, нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.
Поэтому завещание остается действительным и в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем.
Наследование земельного участка двумя и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению.
В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, имеющих преимущественное право при наследовании земельного участка, в связи с чем следует руководствоваться нормами статьи 1168 ГК РФ.
В первую очередь такое право имеет наследник, обладавший совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя. Во вторую очередь преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.
Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, претендующего на земельный участок, должна быть полной и предварительной (п. 2 ст. 1170 ГК РФ).
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Наследование предприятия.
Собственником предприятия как имущественного комплекса может быть гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке. Права на предприятие как имущественный комплекс возникают с момента его государственной регистрации в соответствии со статьей 22 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, объектом наследственного преемства является предприятие, которое к моменту открытия наследства надлежащим образом зарегистрировано. При отсутствии государственной регистрации наследуется не предприятие как имущественный комплекс, а отдельные объекты, входящие в его состав.
Наследование предприятия должно происходить в соответствии с общими положениями наследственного права, но с учетом специфики наследуемого имущества.
Часть 1 ст. 1178 ГК РФ закрепляет преимущественное право некоторых наследников на получение при разделе наследства в счет своей доли предприятия, входящего в состав этого наследства. Преимущественным правом обладает наследник, зарегистрированный на день открытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация.
В соответствии с ч. 2 ст. 1178 ГК РФ в случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями. Следует обратить внимание, что указанная статья регулирует отношение, когда между наследниками отсутствует спор о разделе предприятия, а также отсутствует согласие о переходе предприятия кому-либо из наследников. Соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие, может быть предусмотрен иной порядок получения предприятия при разделе наследства.
До выдачи свидетельства о праве на наследство на предприятие нотариусу, ведущему наследственное дело, представляются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков требования.
Если наследник воспользовался преимущественным правом на получение предприятия в счет своей доли на основании части 1 ст. 1170 ГК РФ, он должен устранить разницу в стоимости предприятия и причитающейся ему доли в наследстве либо путем передачи другим наследникам иного имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации,