Организация учёта и использования земель
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
логом (ипотекой) или арендой;
решением суда.
К земельным участкам, хозяйственное использование которых ограничено относятся:
. Земли природоохранного, природно-заповедного, рекреационного, оздоровительного, историко-культурного назначения, которые находятся в составе других категорий, без изъятия их у собственников, землепользователей (водоохранные зоны и прибрежные полосы рек, водохранилищ; санитарные, запретные и нересто-охранные зоны, охранные зоны заповедников, заказников, памятников природы, территории рекреационного назначения).
. Земельные участки, занятые охранными полосами инженерных, транспортных и других режимообразующих объектов (линий электропередач и связи, магистральных газопроводов и нефтепроводов, автотрасс и железных дорог, баз и складских помещений ядохимикатов и удобрений, нефтепродуктов, хранилищ газа, АЗС); санитарно-защитными зонами (источников водоснабжения, полигонов захоронения, санитарные и ветеринарные разрывы вокруг животноводческих ферм и комплексов, кладбищ).
. Земельные участки, находящиеся в стадии консервации (зараженных, загрязненных), подверженные деградационным процессам, на которых установлен специальный режим использования.
. Земельные участки, обремененные сервитутами (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Они могут быть частными (установлены для одного или нескольких лиц) и публичными (для неограниченного числа лиц). Сервитуты устанавливаются для обеспечения прохода, проезда, прокладки линий электропередач, связи, трубопроводов, прогона скота, права пользоваться водоемом и др.
. Участки, ограниченные арендой (на основании договоров аренды), ипотекой (оформлены посредством закладной) или арестом по решению суда установленным на основании официальных документов (опись имущества).
На стадии подготовительных работ изучают планово-картографические материалы (карты ограничений и обременений), составляется реестр режимообразующих объектов и зон с особым режимом использования на территории хозяйства. Пользуясь справочным пособием, ведомственными нормативными актами описываем режим использования земель.
1.2 Текущий учет земель
Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Он проводится в течение всего календарного года, а произчет обеспечивает поддержание земельно-кадастровых данных на уровне современности.
При текущем земельном учете отражаются только законные изменения. Увеличение площади землепользований за iет самовольного захвата, передача земель одного землепользователя другому, сокращение площадей основных сельскохозяйственных угодий, перевод орошаемых земель в богарные или более продуктивные в менее продуктивные и другие изменения, выявленные при текущем учете, но не оформленные в установленном порядке, в земельно-кадастровые документы не вносятся. Органами госконтроля принимаются меры по устранению этих нарушений.
Изменения в землепользовании могут быть трех видов:
а) изменения в границах землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании постановлений (решений) соотвеСй, произошедших в процессе хозяйственной деятельности или под влиянием природных факторов (стихийных бедствий).
Для обеспечения достоверности земельно-учетных данных ведется постоянный графический учет текущих изменений на основе съемок в натуре, корректировки планово-картографических материалов. Все изменения на плановом материале и в поконтурной ведомости показываются красным цветом.
При транiормации целого контура в поконтурной ведомости красным цветом зачеркивается его номер и площадь в соответствующих графах. Та же площадь указывается в новой графе (по тому виду угодий, в какой переводится контур). Например, 105.25 га пашни переведем в пастбище. В поконтурной ведомости красным цветом зачеркивается его номер и площадь в соответствующих графах. Та же площадь указывается в графе пашня.
Если переводится часть контура, то его номер и площадь также зачеркиваются, а после вычисления итоговых площадей, определенных в процессе основного учета земель, записывается новый номер оставшийся части контура и ее площадь. Вторая часть разделенного контура учитывается в новой графе (по тому виду угодий, в какой переводится контур). Например, участок пашни площадью 132,5га передан в КФХ. Операция по внесению изменений заключается в уменьшении площади пашни на 132.5 га. В поконтурной ведомости записывается новое землепользование КФХ с такой же величиной площади.
2. Учет земель в муниципальном образовании
Земельно-учетная документация в Аткарском районе должна отражать состояние, распреде