Geum.ru


Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

Дипломная работа - Разное

Другие дипломы по предмету Разное



МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИМОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СЕРВИСАУФИМСКИЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ СЕРВИСА

Кафедра Региональное и муниципальное управление

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

НА ТЕМУ: Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйстваСпециальность 06.10.00 факультет экономики сервиса

Оценка ГАК _______________Зав. кафедрой ______________ Климова Н.И.

Руководитель ______________ Гавриленко И.Г

Дипломник _______________ Кудрявцев П.В.

____________________200__г.

УФА 2002

Содержание:

Введение 3

Глава I. Правовые основы создания и функционирования ТСЖ 5

1.1Понятие кондоминиум и товарищества собственников жилья 5

1.2Законодательные основы создания ТСЖ в РФ 7

1.2.1 Общие положения об организации ТСЖ 8

1.2.2 Недвижимое имущество в многоквартирных домах 12

1.2.3 Где может быть создано ТСЖ 14

1.3 Общий порядок регистрации ТСЖ 16

1.4 Деятельность, права и обязанности ТСЖ 19

1.5 Зарубежный опыт деятельности ТСЖ (на примере Германии) 21

Глава II. Функционирование ТСЖ в РФ и РБ. 31

2.1 Истоки зарождения ТСЖ в России 31

2.2 Опыт муниципальных образований РФ в управление жильем 34

2.3 Особенности управления жилым фондом в РБ 44

Глава III. Проблемы эффективного функционирования и создания ТСЖ, пути разрешения данных проблем. 48

3.1 Проблемы функционирования ТСЖ, на примере ТСЖ Урал г. Уфы 48

3.2 Основные направления активизации процесса создания ТСЖ в РФ и РБ 58

Заключение 66

Список использованной литературы 69

Введение.

В рамках программы Реформирования и модернизации ЖКХ РФ большое внимание уделяется альтернативному, конкурентному управлению жилым фондом. Таким альтернативным управлением является Товарищество собственников жилья.

Товарищество собственников жилья объединение домовладельцев для совместного управления и в установленных законом рамках распоряжения недвижимым имуществом, т.е. кондоминиумом.

Целью деятельности товарищества собственников жилья является обеспечение должного содержания жилых площадей, всего здания и прилегающего земельного участка, а также организация предоставления коммунальных услуг членам товарищества и защита их интересов как потребителей коммунальных и других услуг, сотрудничество с государственными и негосударственными организациями для улучшения качества проживания.

Однако процесс создания товариществ собственников жилья в России идет крайне медленно, товарищества испытывают ряд администСоставлены следующие задачи:

  1. Изучение нормативно - законодательной базы РФ и РБ по созданию и функционированию товариществ собственников жилья.
  2. Изучение зарубежного опыта функционирования товариществ, с возможным применением некоторых аспектов в России.
  3. Изучение опыта создания и анализа функционирования товариществ в РФ и РБ.
  4. Выявление основных причин неэффективного создания и функционирования товариществ в РФ и РБ.
  5. Предложения путей и механизмов преодоления проблем создания и функционирования товариществ собственников жилья.

Структура исследования:

  1. анализ правовых основ создания и функционирования товариществ собственников жилья,
  2. изучение зарубежного опыта,
  3. анализ создания и функционирования товариществ в России и Республике Башкортостан,
  4. исследование проблем функционирования товариществ, на примере Уфимского ТСЖ Урал.

Основная литература используемая при анализе функционирования и создания товариществ собственников жилья: Матеров Л.Н, Кутакова Т.Б., Чернышов Л.Н., Кравченко А.В., а также первичные документы товариществ собственников жилья.

Разработанные рекомендации могут быть использованы организациями и подразделениями в системе государственного и муниципального управления.

Глава I. Правовые основы создания и функционирования ТСЖ

1.1 Понятие кондоминиум и товарищество собственников жилья.

В связи с