Учебники

Сквозные ипотечные ценные бумаги других эмитентов

Успешная деятельность «Джинни Мэй», «Фэнни Мэй» и «Фредди Мак» по развитию рынка сквозных ипотечных ценных бумаг при помощи SPV способствовала появлению аналогичных ценных бумаг, выпущенных другими эмитентами. Сначала объем выпуска частными эмитентами сквозных ипотечных ценных бумаг был значительно меньше объема ценных бумаг, выпущенных или гарантированных «Джинни Мэй», «Фредди Мак» и «Фэнни Мэй», главным образом из-за трудностей, связанных с действовавшим законодательством по ценным бумагам и налоговым законодательством. Принятие в 1984 г. Акта о развитии вторичного ипотечного рынка (Secondary Mortgage Market Enhancement Act of 1984) позволило снять некоторые преграды, и объем сквозных ипотечных ценных бумаг, выпущенных в частном секторе, стал неуклонно расти.

Структура частных сквозных ипотечных ценных бумаг повторяет структуру сквозных ипотечных ценных бумаг «Джинни Мэй», «Фредди Мак» и «Фэнни Мэй». Инвестор получает долю в пуле ипотечных кредитов и право на pro rata финансовых потоков. Выплаты по процентам плюс плановые и внеплановые (в случае досрочного погашения) выплаты основных сумм кредитной задолженности ежемесячно передаются инвестору. Как правило, эти ценные бумаги обеспечены гарантиями третьих лиц

< Назад   Вперед >
Содержание