Учебники

Особенности залога земли, на которой находятся здания

При обращении взыскания на заложенный земельный участок залогодатель — собственник здания или сооружения, на которые в соответствии с договором ипотеки не распространяется право залога, сохраняет право на данные объекты и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) соответствующей частью земельного участка. (Здесь мы опять видим возможность по договору ипотеки нарушения принципа единого объекта недвижимого имущества, который по умолчанию предполагает обратное.) У залогодателя в этом случае сохраняется право распоряжаться принадлежащими ему зданиями и сооружениями на заложенном земельном участке. Если такое здание или сооружение приобретается другим лицом, то, при отсутствии у покупателя соглашения с залогодержателем об ином, покупатель имеет право ограниченного пользования земельным участком

< Назад   Вперед >
Содержание