Учебники

Какие земельные участки могут быть заложены

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается п. 4, 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (в 10 случаях земельные участки изъяты из оборота, в 12 случаях ? ограничены в обороте). При этом другими федеральными законами могут быть предусмотрены и дополнительные основания для изъятия из оборота либо ограничения в обороте.

Имеются определенные особенности ипотеки земельных участков, находящихся в общей собственности. По общему правилу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ипотека земельных участков, находящихся в общей долевой или совместной собственности, возможна тогда, когда доля, принадлежащая гражданину или юридическому лицу, реально выделена в натуре в виде конкретного земельного участка (п. 2 ст. 62 Закона «Об ипотеке»).

< Назад   Вперед >
Содержание