Учебники

Имущественное страхование

Страхование имущественных интересов, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, называется имущественным страхованием.

Первым объектом имущественного страхования является жилое помещение, выступающее обеспечением долгосрочного ипотечного кредита. Страхованию подлежат несущие и ненесущие стены и перегородки квартиры; двери и окна; электропроводка, трубопроводы и сантехника; внутренняя отделка квартиры. Договор страхования должен покрывать следующие риски:

• пожар;

• взрыв газа, используемого в бытовых целях;

• взрыв паровых котлов;

• повреждения имущества водой вследствие аварии водопроводных, канализационных, отопительных систем, проникновения воды из соседних помещений;

• противоправные действия третьих лиц, приведшие к уничтожению или повреждению имущества;

• стихийные бедствия (ливень, град, носящие особо опасный характер и необычные для данной местности; наводнение, землетрясение, оседание грунта, ураган, смерч, удар молнии и т.п.);

• падение летательных аппаратов и их обломков.

Страховой случай признается, если названные выше события происходят в период действия договора страхования и приводят к повреждению предмета ипотеки.

Второй вид имущественного страхования — титульное страхование (страхование титула), т.е. страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности. Этот вид страхования нацелен на страховую защиту права собственности заемщика от возможных притязаний третьих лиц на объект недвижимости, возникших до и сохранившихся после регистрации права собственности на предмет страхования.

Предметом страхования является недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения. Страховой защитой обеспечиваются следующие риски:

• признание сделки недействительной в результате ее совершения;

• истребование предмета страхования из владения.

Страховщик осуществляет выплату в том случае, если через суд доказывается незаконность сделки, осуществленной с квартирой. По данному виду страхования страховым случаем является вступившее в законную силу решение суда, в результате которого заемщик утратил право собственности на предмет ипотеки (даже если это случится после окончания срока страхования), если судебный иск был подан в период действия договора страхования.

Страхование титула собственности предлагается, как правило, в рамках банковских программ ипотечного кредитования.

Все большее распространение получает комплексное ипотечное страхование, включающее личное страхование, страхование квартиры от риска потери имущества и утраты прав собственности

< Назад   Вперед >
Содержание